財聯社（上海，記者 王海春）訊，一個月內豪擲逾百億元在江浙滬拿地的廈門建發股份有限公司（600153.SH，以下簡稱“建發股份”），近期展開了一番密集融資操作。
據2月23日上海清算交易所公告資訊，建發股份擬發行一筆10億元超短期融資券。據瞭解，這是其2021年度第三期超短期融資券，期限180天，本期債務融資工具申購區間確定為2.7%-3.7%。此次債券申購期限為2月24日9：00至2月24日17：00，上市流通日為2月26日。
“公佈發行債券的次日便展開申購，申購時間只有一天，這筆債券融資規模算不上大，但一天內完成10億元的申購，可能有一定難度。但建發股份仍做出如此緊密的安排，可見這筆融資已與相關金融機構談妥。”上海一家房產機構分析師表示。
值得關注的是，展開上述融資前三天，建發股份於2月20日披露，公司擬發行一筆7.67億元的資產支援票據。該筆票據期限365天，名為“廈門萬鑫聯商業保理有限公司2021年度第一期建發房產供應鏈定向資產支援票據”，發起機構為廈門萬鑫聯商業保理有限公司，其基礎資產型別為應收賬款債權。建發股份在當天公告中披露，該票據的初始債務人，為建發房產下屬公司。
此外，2月20日，建發股份還公佈了另一項規模9億元的融資計劃。據其披露，這一名為“平安-薔薇-建融供應鏈金融4號資產支援專項計劃”的融資，期限最長不超過12個月，原始權益人為廈門萬鑫聯商業保理有限公司，初始債務人則為建發房產或建發房產確認的由其直接或間接控制的專案公司。
據記者統計，建發股份透過前述幾項安排，獲得的融資規模約26.67 億元。
有業內人士認為，建發股份展開如此密集的融資，說明其資金需求較為迫切。據建發股份2020年三季度財務報告，公司一年內到期的非流動負債約112.4億元。
展開密集融資的同時，建發股份近期在土地市場頻頻出手。
2月20日，建發房產透過控股子公司益悅置業與融創組成聯合體，透過上海兆顥企業管理有限公司競得上海市普陀區石泉社群W060402單元B3-2住宅用地。該地塊總價達64.52億元，出讓面積約3.83萬平方米。
“根據聯合體初步協議，益悅置業擁有該地塊49%的權益。”建發股份方面表示。以此計，建發股份應支付的土地款，約31.6億元。
上海拿地之前，建發股份控股子公司建發房產於2月5日，以33.65億元的總價，在江蘇省江陰市拍得一幅約21.95萬平方米的居住用地；1月28日，建發房產下屬公司在浙江省溫州市拍得三溪片區一幅地塊，成交總價達45.86億元。
僅上述三個專案，建發股份在土地市場的投入，就達到約111.1億元。
“‘三道紅線’試點下，該公司仍頻頻拿地，且土地投入資金量較大，加大了其融資需求。其資金及負債情況如何，還應結合接下來年報披露的情況。”前述上海房產機構分析師說。