泰禾集團上半年虧損逾15億元 僅有零星房產專案交付結轉收入

　　泰禾集團據於8月14日晚釋出的半年報顯示，報告期內，公司實現營收24.63億元，同比下降83.02%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損15.82億元，同比下降201.33%；經營活動產生的現金流量淨額為虧損9.09億元，同比下降104.50%。截至2020年6月末，其總資產為2255.16億元，同比增長0.54%；歸屬於上市公司股東的淨資產180.57億元，同比下降8.34%。

　　泰禾集團表示，今年上半年公司營收同比大幅減少，主要受2020年上半年新冠肺炎疫情及公司房地產開發專案結算排期的影響，無集中交付的地產專案，僅有零星專案交付結轉收入。

　　從收入構成看，房地產開發業務仍是泰禾集團今年上半年收入的最主要來源，佔營業收入的比重為86.90%。同期，公司房地產行業的毛利率為18.38%，同比下降9.71%，主要是當期結轉的房地產專案拿地成本較高，利潤水平顯著下降。報告期內，公司房地產業務營業收入19.53億元，結轉面積3.69萬平方米，其中住宅地產實現銷售收入18.06億元，結轉面積2.89萬平方米；商業地產實現銷售收入1.47億元，結轉面積7920.88平方米。

　　受地產整體環境下行、新冠肺炎疫情等疊加因素的影響，泰禾集團今年上半年的房地產專案中，去化難度較大的高階住宅和商業專案佔比高，在公司流動性緊張、行業調控政策持續及疫情的不利影響下，推盤節奏放緩，面臨較大去化壓力，同時由於公司自身債務規模龐大、債務集中到付等問題使得公司短期流動性出現困難。

　　截至6月30日，公司已到期未歸還借款金額為225.25億元，截至公告日，公司已到期未歸還借款金額為349億元，尚未支付的利息為43.32億元。最近一年公司控股股東泰禾投資作為主債務人和因履行擔保義務涉及的已到期未歸還有息負債金額共計41.88億元。