尾盤突然拉昇什麼情況？恆大全面回應資金鍊問題：成立25年從未逾期！信心回來了？

　　近日，恆大幾乎成為社交媒體上討論的熱點，打折賣方、商票逾期兌付、違規利用盛京銀行融資等傳言不絕於耳。

　　針對網上熱點問題，6月7日，恆大在官網一一進行回應，併發布宣告稱，公司生產經營一切正常，與盛京銀行開展金融業務均符合國家法律法規。

　　同時，恆大也坦承，針對個別專案公司存在極少量商票未及時兌付的情況，集團高度重視並安排兌付。恆大最後強調，成立25年來從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。

　　受此影響，中國恆大股價觸底反彈，早盤一度跌逾5%，不過隨後一路上向，並於尾盤階段強勢拉昇，截至收盤，中國恆大上漲3.15%，報收11.78港元。

　　經營正常，商票極少量未及時兌付

　　近日，有關恆大縮減拿地開支，全款打折賣房、資金壓力大等傳言可謂接二連三。

　　6月7日，恆大在公司官網掛出《宣告》，針對熱點問題，一一給出明確的回應：

　　1． 近日舉辦一年一度的“5•31購房節”，推出的階段性特大優惠措施，僅限於單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產品。所有常規產品的銷售價格、優惠折扣及付款方式沒做任何調整。

　　2． 針對個別專案公司存在極少量商票未及時兌付的情況，集團高度重視並安排兌付。

　　3． 與盛京銀行開展的金融業務，均符合國家的相關法律法規。

　　此前有報道稱，目前有監管部門正在瞭解盛京銀行與恆大之間的不合規資金往來，稱盛京銀行透過直接或間接渠道輸血恆大地產，這次也獲得恆大正面回應。

　　記者注意到，恆大在宣告最後還強調，生產經營一切正常，成立25年來從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。對惡意造謠者，恆大將依法追究法律責任。

　　降負債已成重點目標

　　實際上，在房住不炒背景之下，去年住建部和央行在北京召開重點房企座談會，明確銀行限制開發商融資的“三條紅線”於今年1月1日起全行業全面推行。

　　所謂三條紅線即：房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；房企的淨負債率不得大於100%；房企的“現金短債比”小於1。

　　在“三條紅線”的監管壓力下，包括恆大在內房企紛紛採取多種方式加大降槓桿力度，槓桿調控初見成效。

　　今年6月3日，恆大集團舉行了一年一度的戰略合作伙伴交流會，會上，恆大集團董事局主席許家印在會上透露了兩個重要資訊，“一是6月30日前，恆大至少要實現一條紅線變綠”；二是透過實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，6月底恆大的有息負債有望從去年最高的8743億降到6000億以下。

　　根據財報資料，截至2020年底，恆大淨負債率為153%，剔除預收款後的資產負債率為83.4%，現金短債比為0.54，處於“紅檔”。

　　據瞭解，從去年3月份開始，透過實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，恆大的有息負債大幅下降了近3000億元。

　　今年初恆大業績釋出會上，許家印給出了未來3年負債降檔目標：2021年6月30日將淨負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下，全面達到監管要求，實現“三條紅線”全部轉綠。

　　近日，恆大公佈了最新經營資料，今年前五月銷售額2851.6億，回款2507.4億，權益銷售額2727.5億元，位居行業前列。

　　此外，據記者瞭解，由於土地儲備規模較大，以及今年上半年土地市場溢價率較高的情況，恆大放緩了拿地節奏。目前，恆大可售住宅土儲面積超過2億平方米，同時，在深圳、廣州大灣區還擁有的大量舊改專案。

　　恆大表示，目前，恆大已完成以民生地產為基礎的“多元產業+數字科技”轉型，旗下8大產業已擁有中國恆大、恆大汽車、恆大物業、恆騰網路4家上市公司，房車寶、恆大童世界、恆大冰泉等也將陸續分拆上市，進一步充實公司資本實力。

來源：券商中國