有人問如果貸款買的期房爛尾了，房貸還要不要還？
要弄明白這個問題，就要搞清楚購房者-開發商-銀行三者之間的關係。
購房者與開發商是買賣關係，開發商要對房產的交付負責任，而不是銀行。銀行與購房者是債務關係，不是商品買賣關係，所以，即使房產沒有交付，房貸還是要還的！
所以我們老百姓買房，儘量選擇現房或大開發商的期房，以及二手房，畢竟是一大筆錢，穩當比實惠更重要！
買房前應該知道的5件事，你也應該事先了解下。
1.一個正常人，你一生可能會買房在兩次以上，應該要先分清楚各個階段的需求，然後再選房子。
2.自助買房也要有穩定的投資心態，這時你的抗風險能力還不強，房價穩定對你來說更重要。
3.在房價起漲3~5個月買房是比較好的，時間連續上漲的時間越長，政府調控可能性越大，連續上漲一年半時就不要著急買了。
4.市區二手房的價格泡沫比郊區一手房小，如果你錢不多又是第1次買房，優先選擇市區二手房。
5.在房價下跌以及市場動盪調整期，儘量避免買郊區新盤。
戶戶有房，一戶家庭最多一套房，一戶家庭最少一套房！
1、讓房管局全國聯網，查出並按名下房產數量排列。對炒房客無差別地提出要求，在限定日期內處理掉多餘住宅房產！也可以按名下房產數量的多少從高到低分批次處理掉多餘住宅房產。
2、以戶口簿為準，需要把一戶家庭名下的房產數量，都統計出來並按照數量的多少排列出來，同樣要求在限定時間內處理掉多餘住宅房產，所有家庭成員名下所有的住宅房產數量必須小於等於一。
2個兒子及以上的分出去，先跟父母簽訂租賃合同寄居父母家裡，成立新的家庭新的戶口，這個新戶口便有購房資格。
3、除了開發商之外的任何企業和盈利性組織，都不可以擁有任何形式的住宅房產，必須限期處理掉所有住宅房產，住宅房產售出後登記戶主時必須是個人，不可以是組織和企業公司！
4、農村戶口的家庭，如果是0房產家庭可以低息全額貸款買房，當0房產的剛需消失不見炒房客也將自動退去！
5、只有0房產家庭才有購房資格，其餘通通不可以購房，成年子女多的請參照第二條。公務員黨員國企人員禁止帶頭炒房，包括其所在家庭所有成員！
房子是用來住的不是用來炒的，升級為“戶戶有房，一戶家庭最多一套房，一戶家庭最少一套房，最終實現戶戶有房，這個房特指普通住宅。”
對此，你是怎麼看的？
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