2020年一季度，濱江集團經營活動產生的現金流量淨額為-25.46億元，較上年同期的2.42億元由正轉負，並大幅下挫1152.15%。對此，該公司解釋稱主要系期內支付的土地款較上年同期增幅較大
《投資時報》研究員 蘇慧
曾經信心滿滿將“千億”銷售額目標白紙黑字落實紙面的杭州濱江房產集團股份有限公司，終於在2019年達成所願。
據該公司2019年年報顯示，其全年銷售額突破千億，達到1120.6億元，同比增長32%。年內實現營業收入249.55億元，實現歸母淨利潤16.31億元，分別較上年同期增長18.18%、34.03%。
與此同時，其經營活動產生的現金流淨額也大幅增長，由上一年度的-139.4億元，增至2019年的26.21億元，增幅達118.80%。對此濱江集團解釋稱，主要系2019年樓盤銷售額較上年增加所致。
6月8日深交所中小公司管理部向濱江集團下發的年報問詢函也關注到此情況。問詢函中，交易所希望濱江集團結合報告期內信用政策、結算方式、重大專案回款及其變化等情況，說明公司經營活動產生的現金流量淨額大幅增加的原因。
時至2020年一季度，濱江集團業績再度出現變化。該公司總營收實現37.81億元，同比增長111.71%，但歸屬於上市公司股東的淨利潤僅實現2.78億元，同比下降29.21%。同時，濱江集團經營活動產生的現金流量淨額為-25.46億元，較上年同期的2.42億元由正轉負，並大幅下挫1152.15%。對此，該公司解釋稱主要系期內支付的土地款較上年同期增幅較大。
濱江集團2020年一季度部分業績資料
與安遠控股糾葛仍未了結
《投資時報》研究員注意到，在2019年年報及2020年一季報中，濱江集團亦均提示了與安遠控股之間的糾葛。
2016年11月底，濱江集團與深圳安遠控股、深圳濱安房地產、深圳新潤先科有限公司簽訂了合作開發深圳龍華區安豐工業區專案的協議書。前者以8.6億元收購《光大信託-安遠集團單一資金信託》信託受益權，並向安遠控股提供3億元資金支援。資料顯示，該專案建築面積為29.4萬平方米，濱江所佔權益比例為48%。
不過一年半後，濱江集團公告稱，公司決定退出深圳龍華區舊改專案，並要求安遠控股歸還本金總額為11.6億元的融資款。就退出深圳舊改專案的原因，濱江集團在公告中表示，是因為公司與安遠控股之間就深圳龍華區安豐工業區改造專案“未能推進”。
與此同時，濱江集團與安遠控股也展開訴訟。2020年一季報中，濱江集團披露最新進展稱，與安遠控股之間合資、合作開發房地產合同糾紛案已於2018年9月達成調解，因安遠控股到期未能清償債務，《調解書》內容尚未履行完畢，濱江集團已向法院申請強制執行。
根據坤元資產評估有限公司出具的《評估報告》71號），安遠控股抵押及質押資產價值的評估價值共計4.986億元，考慮相應的受償比例後預計可收回金額為4.36億元，故對該重大應收款項計提壞賬準備7.24億元。
針對預計能收回40%左右款項的判斷依據及合理性，問詢函要求該公司結合安遠控股公司自身財務狀況、資金實力、擔保資產價值、是否有其他可供執行或用於償付的財產等，說明上市公司對該筆借款壞賬計提是否充分。亦需年審會計師核查並發表明確意見。
事實上，濱江集團也在財報中表示，由於安遠公司抵押及質押資產價值受市場行情波動影響，最終可受償金額存在不確定性，可能對公司的經營業績造成不利影響。