花18億在郊外買3萬畝地，如今漲到3千億，他卻以1元價格賣掉了

說到上海著名的豪宅湯臣一品，許多人可能不知道當年湯臣一品的老闆湯君年買下這塊黃金地皮僅僅才花了6個億。如今建成了湯臣一品，成為了上海第一豪宅，湯家已經賺回了幾百億。

其實這樣的例子也不少，比如說何鴻燊家族，他的爺伯當年在香港山頂花了6萬元買了一塊地皮蓋了何東花園，幾年之前這個專案賣出了50多億的價格。不過這些靠著眼光投資，賺到大錢的人，我們可以理解，但是有一個人我們卻無法理解，這個人就是霍英東了。當年霍英東花了18億在南沙買下了總計3萬畝的地，如今這些地皮價值漲幅到了3千億，而且還在不斷升值中。不過霍英東卻選擇以1元的價格賣掉。這到底是怎麼回事呢？

1978年霍英東為首的一個香港企業家小隊來到了北京參觀，同行的人還有李嘉誠、胡應湘、李兆基、郭得勝等人，這些人都是當時香港最厲害的華人企業家之一。同時從北到南，陸陸續續走了幾十個城市，一路考察內地市場。很快霍英東率先在廣東中山投入巨資發展中山溫泉度假酒店。隨後霍英東又合資建設了廣州白天鵝酒店，這是當時第一個中外合資的五星級酒店，這個專案讓霍英東聲名鵲起，成為了內地最知名的香港大老闆。其實從50年代開始，霍英東就因為韓戰而立下大功，跟北京有了非常緊密的關係。以霍英東當時的地位跟財富，他想要拿好的地皮，可以說隨便他挑選，不過他放著大城市不發展，偏偏去了廣州的郊區，還是偏僻中的偏僻，廣州番禺南沙。那個時候南沙還沒建區，只是番禺下面的一個地方而已。

那個時候南沙到處是灘塗，而且是荒無人煙，不過這樣一個地方卻讓霍英東如獲至寶。霍英東認為南沙才是未來的中心，以南沙為中心、50公里為半徑，可以去到珠三角任意一個城市。1987年霍英東在南沙投入了第一筆的資金，發展南沙的汽車輪渡碼頭。1993年霍英東跟番禺成立合資公司，霍英東家族公司佔股51%，一起開發位於南沙灣的3萬畝地皮，為了買下這3萬畝地皮，霍英東總計花費才18億，也就是說每畝地皮是6萬元。今天來看一畝地6萬元，幾乎是白菜價格，不過在1993年那會6萬一畝地，也不便宜，關鍵還是在荒無人煙的南沙。差不多同一時間，李嘉誠拿下北京東方廣場的地皮也才花了20億。這麼一對比南沙這塊地雖然大，但是價格也真的貴，因為李嘉誠的地幾乎是位於宇宙中心，而霍英東的地卻是在天涯海角了。那個時候霍英東其實有更多的選擇，他可以拿這18億去發展更好的專案，而不需要選擇南沙。不過霍英東卻堅持發展南沙，他認為南沙潛力驚人，未來第一個成為連線香港跟廣東的核心，甚至成為第二個香港。

拿下這塊地皮之後，為了支援南沙的發展，霍英東陸陸續續修建了進港大道、南沙大道等道路，同時霍英東還出資修建了4條聯通廣州城區的交通，一個地方要發展，交通自然是基礎。大的道路網路建好之後，霍英東就需要建設一些吸引人的專案，於是霍英東又投資建設了南沙大酒店、南沙世貿中心大廈，同時還建設了一個國際水準的英東中學。另外霍英東陸陸續續建設了好幾個碼頭，開通南沙到香港的航線。讓南沙成為廣州的視窗之一，吸引別人到南沙坐船，後來霍英東還在南沙修建了著名的遊艇會。這些專案的目標都不是賺錢，而是為吸引人到南沙。那個時候南沙荒無人煙，霍英東做的就是在南沙建一座城。從1987年到2003年霍英東總計在南沙投入了40多億，僅僅賺回了4千多萬，虧損不計其數。

不過唯一值得欣慰的就是南沙發展得到了國家重視，各種利好政策不斷出現。同時南沙海濱新城的模樣已經初步出現了。霍英東在南沙的3萬畝地皮也開始升值。不過直到2013年的時候，也就是霍英東去世的7年之後，許多人知道原來早在1997年霍英東就簽署了一份秘密檔案。霍英東把自己家族公司有榮公司持有的南沙發展公司51%的股份，以1元的價格轉讓給了霍英東慈善基金會。

南沙發展公司持有霍英東家族在南沙的全部權益，包括了這塊3萬畝的地皮。也就說這3萬畝的地被霍英東以1元的價格就賣掉了，其實就是捐給了霍英東慈善基金會。霍英東慈基金會雖然也是霍英東家族的人在管理，但是裡面的資產就不再屬於霍家的，而且霍家的子孫後代也無法拿回這些資產了。霍英東也規定了霍英東慈善基金會的錢都必須繼續投入到南沙，也就是說即使未來這3萬畝地皮出售了，或者開發成地產專案賺到了錢，那麼全部的利潤都屬於霍英東慈善基金會，而不屬於霍英東家族。這些利潤進入了霍英東慈善基金會，就必須繼續投入到南沙，形成一個良性的迴圈。可以說霍英東真的用心良苦。為了保證子孫都可以這麼做，霍英東還早早就做了一個事情，他在2004年自己重病之後，特意請了兩個老朋友作為見證，保證自己霍英東慈善基金會的錢未來都會投入到南沙的建設上面，這兩個老朋友在中國絕對是大人物。

現在南沙已經初步發展起來，這塊地皮也是時候拿出來了開發了。霍英東的目標是讓南沙成為第二個香港，其實南沙的地理位置比香港還好。如果真的可以按照霍英東當年的設想，未來南沙的發展空間比香港還好。不過可惜的是霍英東當年把地皮以1元賣掉，卻因此引起了霍英東子女的紛爭，2013年霍震宇曝出其實還有一個回購條款，如果啟動的話霍家可以以同樣的價格回購，為了這個事情霍震宇跟哥哥霍震寰也鬧上了法院，官司至今還沒完結。