根據中國房地產報的報道，近日，大型原材料供應商萬華化學釋出調價溝通函，宣稱漲價自10月8日正式實施。這被業界打工人戲稱：節還沒過完就送的“大禮”！
不出所料，節後打工人復工歸來，迎接大家的仍然是漲漲漲。10月8日，鋼材價格再破6000元/噸，每噸上漲80元~100元不等。與門窗密切相關的PVC材料上漲了2.76%，最高價格甚至突破了12000元/噸；密封膠條原材料“有錢無貨”……
以陶瓷行業為例，據不完全統計，廣東、廣西、福建、江浙、山東等約20個省份的幾百家陶瓷廠集體發出漲價函，在10月1日前後同時漲價。有陶業業內人士表示，瓷磚漲價雖然很常見，但像近期這樣全國大規模、密集性地漲價史無前例，本輪瓷磚漲價潮堪稱“史上最猛”。
不過，相對原材料上漲的幅度，下游建材成品的漲幅相對較小。有部分塗料企業表示，原材料年初至今漲幅已翻倍，綜合成本上漲超過50%，但他們並不敢悉數傳導至下游，目前塗料企業普遍漲幅在10%~20%左右，極少數能達到30%。
說實在，看到建材行業全線漲價完全是意料之中的事情，那麼我們到底該如何看待建材行業的全線漲價呢？這種漲價又給長期市場會帶來什麼樣的影響？
首先，對於當前整個市場來說，建材行業的漲價是意料之中的事情，這是因為建材行業實際上是很多原材料產業的下游產業，而原材料市場的漲價已經不是今天一天兩天的事情了，而是有一段時間的必然結果了，伴隨著原材料價格的上漲，那麼表現在市場上的結果就是建材產業開始作為產業的下游，受到了市場價格傳導因素的影響，那麼自然也就會導致整個市場價格的進一步的上漲，這就是當前建材漲價的根本原因所在。雖然當前的建築市場並沒有之前那麼好，需求可能也沒有之前那麼旺盛，但是這種價格的傳導因素將會非常明顯，這也是為什麼建材漲價感覺並不一定是完全供需因素影響的原因。
其次，當前的建材漲價實際上是整個市場價格體系傳導的一個必然結果，那麼面對著價格體系的傳導，建材的漲價其實也代表的是整體成本價格的上漲，而且這種漲價其實不僅僅來自建材領域，很多領域都會受到影響和衝擊，所以對於當前的整個市場來說一定要有準備，這就是建材漲價其實已經是一個很明顯的訊號受到上游成本價格的影響，下游的漲價趨勢可能將會出現，這一點是需要警惕的。
第三，對於當前的房地產市場的價格來說，可能建材漲價的影響就沒有那麼大了，因為當前房地產市場的價格之中，建材成本所佔的比例是相對比較小的，任何一個家庭在買房子的時候這種家庭建材成本的佔比是相對很低的一個存在，所以對於大多數的家庭來說，這種建材漲價可能比較難以在房地產市場上出現，但是對於如果你已經買了房子要進行房子裝修的時候，建材漲價的成本因素就顯得非常明顯了，因為裝修的主要成本不是人力成本而是建材成本，所以建材漲價的最直接影響應該是裝修成本的變化，而不是房地產價格的變化。