港媒：榮萬家服務下限13.46港元定價 集資12.65億港元

觀點地產網訊：1月11日，據港媒訊息，榮盛發展集團旗下物業平臺榮萬家以下限13.46港元定價。

據《路透》旗下IFR引述知情人士表示，內房榮盛發展分拆的物管公司榮萬家生活服務以下限13.46港元定價，集資12.65億港元。

該公司計劃以每股13.46港元至18.36港元招股，發售9400萬股，集資最後17.26億港元，股份將於1月15日掛牌。

據觀點地產新媒體獲悉，早於2020年5月10日，榮盛房地產發展股份有限公司釋出公告稱，擬分拆所屬的榮萬家生活服務股份有限公司到香港聯交所主機板上市。後於6月24日提交招股書檔案。

隨後，2020年12月21日，港交所披露檔案顯示，榮盛發展集團旗下物業平臺榮萬家透過港交所聆訊，並披露聆訊後資料集。

資料顯示，榮萬家是紮根環渤海經濟圈、服務範圍涵蓋長三角地區及大灣區等重點區域的全國性戰略服務網路的綜合性物業管理服務提供商。其透過三條業務線提供多元化服務，即物業管理服務、非業主增值服務及社群增值服務。在管物業組合包括住宅物業，及非住宅物業，包括商業物業，如購物中心、寫字樓及酒店式公寓，及公共及其他物業，如產業園、學校、工廠及公園。

招股書披露顯示，截至2020年6月30日，榮萬家收入為7.64億元，毛利為2.18億元，歸屬股東淨利潤1.04億元。而2017年-2019年榮萬家實現收入分別為7.10億元、8.79億元、12.51億元，複合年增長率為32.8%。

在管建築面積從截至2017年12月31日的3620萬平方米增加至截至2018年12月31日的4160萬平方米，並進一步增至截至2019年12月31日的5030萬平方米，2017年至2019年複合年增長率為17.9%。截至2020年6月30日，榮萬家共管理272個物業管理專案，總在管建築面積為5240萬平方米，覆蓋中國14個省、直轄市及自治區的30個城市。

合約建築面積從截至2017年12月31日的5680萬平方米增加至截至2018年12月31日的6340萬平方米，並進一步增至截至2019年12月31日的7740萬平方米，2017年至2019年複合年增長率為16.7%。

截至2020年6月30日，榮萬家訂約管理380個物業管理專案，總合約建築面積為8060萬平方米，覆蓋中國19個省、直轄市及自治區的53個城市。

文章來源:觀點地產網