時代鄰里：預期2021年毛利率將有一個百分點增長

觀點地產網訊：3月11日，時代鄰里今日舉行2020年止年度業績線上釋出會，公司董事會主席兼非執行董事白錫洪；行政總裁兼執行董事王萌；財務管理中心總經理兼執行董事周銳及首席財務官郭柏成均有出席。

郭柏成指，由於社群增值服務收入結構的變化，2019年社群增值服務收入主要還是公共空間的管理，還有停車場的管理或者租賃產生出來的，因此毛利率也較高，於60%水平，隨著2020年公司提供更多的增值服務給業主的時候，難免會對毛利有一定的影響，惟相信未來毛利率也能維持到50%以上。他又指，公司會持續加大社群增值服務的收入佔比，儘管可能毛利率對它這個業務板塊有一定少量的下降，但對總體來講還是會對公司毛利率有所提升。

非業主增值服務的部分，去年毛利是有所提升，惟由於其他的業務增長是十分快速的，因此從總體的收入結構來講，非業主增值服務比例會有所下降，惟總體來說公司依託其在大灣區的優勢，還有時代中國的背景，會持續在這個區域提供給開發商不同案場管理的業務，有信心維持一定比例的增幅。另外公司今年也是開拓了一些比較高質量的服務，包括為開發商進行一些售樓的服務等等，也能為非業主增值服務毛利率帶來一定的動力。

去年公司今年的毛利率增長兩個百分點，達到30.2個百分點。郭柏成預期，2021年仍會有1個百分點的增長。