智通財經APP訊，領展房產基金(00823)釋出公告，於私人招標程式後，買方(作為領展間接全資擁有的特別目的投資工具)、賣方(FU TUNG HOLDINGS LIMITED)與擔保人訂立日期為2021年11月10日的買賣協議，買方已分別有條件同意向賣方收購Apollo Luck全部已發行股份及ZF Land全部已發行股份。
據悉，Apollo Luck銷售權益及ZF Land銷售股份的代價分別為27億港元及31.2億港元(分別為柴灣物業及紅磡物業的議定物業價值)，將分別按Apollo Luck及ZF Land的經調整資產淨值調整。
據悉，Apollo Luck是位於中國香港柴灣嘉業街60號的柴灣物業的唯一擁有人，ZF Land是為位於中國香港九龍紅磡寶來街50號的紅磡物業的唯一擁有人。除非賣方與買方就Apollo Luck買賣協議另行議定，否則Apollo Luck成交與ZF Land成交須同步發生，惟ZF Land成交與Apollo Luck成交毋須同步發生。
據悉，柴灣物業為9層高的倉庫大廈，總樓面面積約為43.84萬平方呎，已重訂用作4S全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車保養及維修中心、倉庫和相關辦公室的用途。紅磡物業為13層高的綜合用途停車場大廈，總樓面面積約為42.14萬平方呎，亦已重訂用作4S全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車保養及維修中心的用途，以及一個設有932個私人及公共泊車位的停車場。於落實各成交後，領展將(透過其特別目的投資工具)成為相關目標物業的唯一擁有人。
公告稱，收購事項符合領展的現行投資策略，即投資於可增加收益及創造收入並具備長遠增長潛力的房地產。目標物業為大型物業，租期較長，於2019冠狀病毒病疫情及其後復甦期為領展的香港物業組合提供即時及穩定的租金回報及現金流。目標物業均為罕見停車場╱汽車服務中心及倉庫大廈，建築規格及特點獨一無二，適合用作汽車相關用途。根據地政總署准許的現時用途，各大廈均可用於為客戶提供涵蓋陳列室、銷售、維修及保養至倉庫的部分或全部汽車服務。該類物業供應緊張，於中國香港需求極高。於落實成交後，領展會將其於目標物業的權益持有作長線投資，使目前零售及商業房地產的物業組合的資產型別及租戶基礎更趨多元化。