近日，由於“強制停貸”事件引發多方關注。針對近期個別房地產企業風險暴露、住房開發專案延期交付情況的情況，已有多家銀行對相關風險業務進行排查。
截止7月14日晚19時，已有14家銀行釋出公告表示涉及“保交樓”風險的業務規模較小，總體風險可控。其中包括6家國有銀行，6家股份制行和2家城商行。
截止2021年底，上市銀行總體個人住房貸款規模多大？房地產業貸款規模如何？我們翻了翻A股上市銀行的財報。
41家上市銀行財報：2021年底個人住房貸款餘額合計34.42萬億
總體來看，除紫金銀行未公佈個人住房貸款外，截至2021年末，其他41家上市銀行的個人住房貸款餘額均呈增長態勢。
由於國有行規模較大，其個人住房貸款餘額均位居前列。從數值來看，建設銀行2021年的個人住房貸款餘額最高，為63865.83億元，其次是工商銀行、農業銀行及中國銀行，餘額均超過4萬億。
佔比來看，四大行個人住房貸款餘額佔貸款總額比重相對較高，均超過30%。
多數上市銀行個人住房在總貸款中的佔比有所下降。其中，21家佔比下降，20家略有增長或持平。
不良率總體處於低位，不良餘額有所上漲
個人住房貸款不良貸款餘額方面，在已披露資料的銀行中農業銀行2021年數值最高，為188.72億元。工商銀行和建設銀行隨後，金額均超過100億元。
從個人住房不良貸款餘額同比變動來看，大多銀行均呈增長態勢，僅工商銀行、杭州銀行以及上海銀行2021年數值同比下降。
不過，上市銀行個人住房貸款不良率仍然處在低位，大部分銀行不良率低於0.5%。
從財報資料觀察，基本印證了各家上市銀行的公告內容。