1月16日，貝殼財經·中誠信美麗中國ESG指數（下稱“美麗中國ESG指數”）、貝殼財經·中誠信碳中和100指數（下稱“碳中和100指數”）第四期月報出爐。其中，新京報貝殼財經和中誠信共同釋出了房地產行業上市公司ESG評級結果和低碳發展評估結果。
本次月報對203家房地產開發行業的上市公司統計顯示，六成企業披露了ESG相關報告。
而ESG評級結果顯示，A級別公司數量較少，僅6家，目前尚未有公司達到AAA和AA級別。九成以上的公司級別分佈在BBB-B之間。
在“雙碳”背景下，綠色運營、可持續發展成為房地產開發企業綠色轉型的重要抓手。報告指出，房地產開發行業碳排放管理水平亟待提升，超過一半的房地產開發行業上市公司碳排放水平低於20分。不過，也有45.32%的企業在碳排放管理方面取得了一定成效,4家房企的碳排放管理方面處於行業標杆水平，得分超過60分。
六成企業披露ESG情況，A級別佔比不足3%
新京報貝殼財經和中誠信聯合釋出京津冀上市公司ESG評級榜單中，房地產行業企業數量眾多。此次月報重點分析了房地產行業的ESG表現，涉及上市公司ESG級別分佈、各維度級別分佈以及低碳發展議題評分等角度。
根據統計，2021年度房地產開發行業A股和中資股上市公司共203家，126家披露了ESG相關報告，披露率為62.07%。其中，67家公司披露了ESG報告，50家披露社會責任報告，9家披露可持續發展報告。
基於ESG公開披露資訊，中誠信綠金根據房地產開發行業ESG評級模型，對203家上市公司進行了ESG評級。本次報告分析發現，評級結果整體呈正態分佈趨勢，略有右偏。
ESG評級結果顯示，未有公司達到AAA和AA級別，A級別公司數量較少，僅6家公司，佔比為2.96%，九成以上的公司級別分佈在BBB-B之間，其中，BB級別的公司數量最多，共94家，佔比為46.31%。13家公司位於C級別，佔比6.40%。
從公司治理（G）、社會（S）和環境（E）三個維度的級別分佈來看，公司治理（G）維度BBB級以上級別佔比較高。其中，A級別及以上的公司數量佔比為30.54%，BBB級別佔比達29.56%。社會（S）維度的級別分佈相對均衡，無明顯的聚集現象，整體呈正態分佈趨勢。
相比之下，環境（E）維度中級別分佈呈金字塔型，C級別的公司數量佔比高達57.64%，A級別及以上的公司數量佔比僅為0.99%，整體的評級表現一定程度上反映出上市公司環境（E）水平有待進一步提升。
“內部驅動”陣痛期，百家企業得分尚不足10分
當前，房地產行業政策環境正進一步回暖。2022年以來，監管部門出臺多項融資端利好政策穩定房地產市場，加大權益補充力度，信貸、債券、股權“三支箭”加速落地，以金融手段保證房地產企業合理的融資需求。同時，各城市因城施策，相繼出臺了市場需求端的鬆綁政策。
多位業內人士指出，房地產市場想進入良性迴圈，重建市場信心，需擺脫多年來“高負債、高槓杆、高週轉”模式，從外部資源驅動轉向內部可持續發展。特別是在“雙碳”目標下，ESG管理中的可持續發展議題可激發房地產開發企業的內生動力。
報告稱，在“雙碳”背景下，綠色運營、可持續發展成為房地產開發企業綠色轉型的重要抓手，其中，綠色建築與房地產開發企業“內部驅動”轉型息息相關。
報告針對房地產開發行業上市公司綠色建築百分制分數顯示，128家公司得分不足10分，這一數字佔比超過六成。15家企業在10-20分之間，佔比為7.39%。
不過，51家企業在綠色建築方面取得了一定成效，但還需繼續提升，得分割槽間為40-60分。此外，還有9家公司得分超過60分，這部分公司在房地產開發行業的綠色建築方面處於行業標杆水平。
報告指出，房地產開發行業共有28家公司獲得中國綠色建築三星認證，57家公司獲得中國綠色建築二星認證，31家公司獲得中國綠色建築一星認證，包括朗詩地產、碧桂園、華潤置地、萬科等多家頭部房企。
目前，房地產開發行業碳排放管理水平亟待提升，超過一半上市公司碳排放水平低於20分。45.32%的企業在碳排放管理方面取得了一定成效，4家房企得分超過60分。
報告稱，房地產開發行業關係國計民生，政策監管環境、宏觀政策的邊際變化對房地產開發行業發展影響重大。在金融去槓桿化的背景和“雙碳”目標下，綠色金融在企業融資渠道中的地位日益凸顯，也給房地產開發企業融資帶來了新的機遇，有助於房地產開發企業降低風險敞口。
報告強調，房地產開發行業處於從“外部驅動”轉向“內部驅動”的陣痛期，需增強碳排放管理水平，將減碳和去碳落實到具體生產經營活動之中，同時將綠色建築等可持續發展議題作為綠色轉型的關鍵抓手，獲取綠色建築環境效益測算話語權，把握行業轉型機遇期。
去年8月，2022新京報貝殼財經夏季峰會上，新京報貝殼財經與中誠信綠金聯合釋出了“2022京津冀ESG評級百強榜單”，旨在挖掘出京津冀地區ESG發展的標杆企業，對京津冀地區可持續發展發揮引領示範作用。新京報貝殼財經與中誠信綠金將持續關注不同地區、不同行業上市公司ESG表現和雙碳發展情況。
新京報貝殼財經記者 胡萌 編輯 王進雨 校對 趙琳