年報現場｜富力地產李思廉：今年淨負債率有信心降至100%以內

新京報訊（記者 袁秀麗）3月25日，在富力地產舉行的業績電話會議上，富力地產高層透露，2021年預計可售資源為2700億元，集團根據可售資源制定2021年的協議銷售目標為1500億元。對於負債，富力地產董事長李思廉表示，有信心在今年將淨負債率降至100%以內。

據年報顯示，2020年富力地產透過合理的購地策略、戰略性的資產出售、集團層面的股份增發等措施，削減債務374億元，其中削減或再融資的債務包括境內債券236億元、信託及境內銀行貸款119億元和離岸債券及離岸貸款19億元。

2020年富力地產重大融資活動是完成發行新H股補充權益資本，按發行價每股9.82港元發行2.57億股的H股新股，募集資金總額25.24億港元。

經削減大量債務及補充權益資本後，2020年富力地產的淨資產負債比率由2019年底的199%減少至130%。對此，李思廉表示，有信心在今年將淨負債率降至100%以內。

對於未來富力地產又將如何降負債？富力地產高層表示，現金回款為富力地產提供更多的流動資金，並加快去槓桿。比如，2020年協議銷售現金回款率達78%，同比提升8個百分點。截至2020年末，富力地產庫存現貨有約600億元，未來將會積極變現，目標是在2021年的未來9個月會降1到2道紅線，到2022年底，“三道紅線”完全達標。

在債務結構上，富力地產高層表示，將主要針對短且高息的債務進行處理，比如富力地產會最佳化利息成本以及處理一些短期債務，從長期看，這更有利於“三道紅線”的達標。

此外，富力地產高層還表示，因為舊改進入銷售計劃，2020年全年的均價比2020年會大幅提高，達到稅後每平方米10600元左右。

新京報記者 袁秀麗

編輯 武新 校對 薛京寧

來源：新京報