觀點地產網訊：8月23日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司釋出上半年業績公告。
公告顯示，招商蛇口半年度實現營業收入為446.57億元，同比增長83.62%；歸母淨利潤42.51億元，同比增長365.32%。
期內，招商蛇口累計實現簽約銷售面積770.22萬平方米，同比增加54.88%；累計實現簽約銷售金額1769.76億元，同比增加59.85%。其中蘇州、合肥、南京、上海、深圳、南通、大連、西安、東莞、煙臺、紹興等11個城市進入當地年度累計流量銷售金額TOP10，城市深耕取得階段性成效。
拿地方面，報告期內，招商蛇口圍繞區域聚焦、城市深耕，優先佈局能級高的核心城市。1-6月，公司累計獲取土地63宗，新增土地面積390.45萬平方米，總計容建面883.56萬平方米，權益面積560.32萬平方米。
新獲取的專案中，85%專案預期能夠實現在年內開盤，對年度銷售目標達成增添保障。投資的城市也是緊緊圍繞一二線核心城市，包括北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、蘇州、東莞、成都、重慶、西安等，投資比例超過60%。
商業方面，上半年，集中商業已成功新獲取南京玄武、上海浦東曹路兩個優質商業專案。截至報告期末，公司處於運營期的主要集中商業專案17個，佈局在上海、深圳、南京、成都和重慶等12個城市。
園區業務方面，目前已經佈局覆蓋國內海南自由貿易港、粵港澳大灣區、長三角等重要區域以及“一帶一路”沿線國家。
截至報告期末，招商蛇口產業新城專案總合作面積約468平方公里；運營管理的產業園區專案(網谷/意庫/智慧城)佈局15個城市，規劃建面約475萬平方米；園區內還具備創新孵化基地——招商創庫，目前運營期專案5個，建築面積1.46萬平方米。
三道紅線方面，2021年6月末，招商蛇口剔除預收賬款後的資產負債率60.26%，未剔除預收賬款的資產負債率69.45%，淨負債率34.74%，現金短債比1.35(根據監管要求，在計算總資產、淨資產等科目時，剔除了2020年8月後發行的計入所有者權益的永續債券)。
2021年上半年，招商蛇口包括招拍掛、收併購含住宅性質的土地支出及收併購含住宅專案的土地成本權益支出496.65億元，住宅開發專案權益銷售額950.16億元，近三年經營活動產生的現金流量淨額不為負。