通脹趨緩又添新證!8月美國通脹和房價預期皆現下滑

智通財經APP獲悉,紐約聯儲最新調查資料顯示,美國消費者對未來幾年的通脹預期大幅下降,為正在努力抑制物價壓力的政策制定者帶來了又一好訊息。紐約聯儲週一公佈的月度消費者預期調查顯示,8月份消費者對美國未來三年期通脹的預期降至2.8%,低於6月份的3.6%和3月份的3.2%。對未來一年通脹的預期從7月份的6.2%降至5.7%。最新調查還顯示,消費者對未來五年期的通脹預期為2%,而不是之前的2.3%。

通脹趨緩又添新證!8月美國通脹和房價預期皆現下滑

通脹預期下降——調查顯示短期、中期和長期通脹預期均大幅下降

在紐約聯儲通脹預期報告公佈前,美國7月份CPI資料顯示美國通脹開始放緩,7月CPI同比上漲8.5%,較上個月的9.1%小幅回落,低於市場預期的8.7%;7月生產者價格指數(PPI)出現兩年多以來首次環比下降,主要原因是能源價格暴跌減緩了通脹步伐,並代表美國通脹壓力出現適度的緩和。

這是未來三年通脹預期連續第四個月下降,從2021年9月和10月4.2%的峰值開始下降。美聯儲的目標是實現2%通貨膨脹率,他們正在迅速提高利率,以遏制近40年來最嚴重的通脹水平。市場仍然預計美聯儲將在下週開會時連續第三次加息75個基點。

紐約聯儲的調查資料顯示,美國消費者對天然氣價格上漲的預期也在繼續緩解,美國家庭目前預計一年後的價格將大致持平。對未來一年食品價格變化的預期下降0.8個百分點,至5.8%;對房租的預期下降0.3個百分點,至9.6%,仍然相對較高。

對房地產市場的預期也有所緩和。此前,房地產市場價格一直在大幅上漲,但近幾個月來有所降溫。

該報告稱:“房價預期中值大幅下降1.4個百分點,至2.1%,為2020年7月以來的最低水平。”“這一下降趨勢在人口群體和地理區域都有廣泛體現。自2022年4月的6%以來,房價預期已經下降了近三分之二。”

房價和租金的下跌與房利美(Fannie Mae)上週釋出的調查資料一致。消費者對未來的家庭收入和財務狀況更加樂觀,但這些漲幅仍低於趨勢通脹水平。

儘管通脹預期有所下降,但8月份未來一年的預期收入增長率中值維持在3%不變。受訪者還預計,家庭支出增長將遠遠超過收入的增長,對明年的支出預期在8月份上升了1個百分點,達到7.8%。

儘管利率上升,但消費者在調查中表達出樂觀情緒。預計一年後經濟狀況變差的家庭數減少,美國股市12個月後將上漲的平均預測機率增加了2.1個百分點,至36.4%。

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更多的消費者預計在最近幾個月將無法償還債務

不過,調查顯示,美國經濟好壞參半。未來三個月無法償還最低債務的預期機率上升1.4個百分點,至12.2%,為2020年5月以來的最高水平。

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