世茂許世壇：世茂股份大力推輕資產 全年目標有信心

來源： 風財訊

風財訊報道 8月20日，世茂股份(600823.SH)召開2021年中期業績線上交流會。

世茂集團董事局副主席、總裁許世壇，世茂股份董事、總裁吳凌華，世茂股份副總裁、首席財務官張傑出席會議。

許世壇表示，世茂股份是世茂集團的重要組成部分，業務主要圍繞大型綜合體等多種業態商業開發運營。

目前世茂股份在大力推進“輕資產”戰略，重視和其他企業的合作，也會積極尋找實力合作伙伴。

對於世茂股份的年度目標，吳凌華表示，截止7月份，世茂股份已完成銷售簽約金額196億元，同比增長94%，佔全年目標的52%，下半年還有184億元的任務，公司是有信心完成全年380億元的銷售簽約額目標。

因為世茂股份的供貨計劃中，供貨量主要集中在8月、9月、11月，下半年可售貨值共計454億元，去化50%左右，就能完成今年的全年目標。

世茂股份92%的貨值位於二線及以上城市，供貨的80%-90%以二線城市的住宅公寓為主。二線及以上城市也貢獻了近9成產值。

吳凌華表示，目前世茂股份擁有總土儲1892萬平米，二線及以上城市的土儲佔比達7成，可以支撐2-3年的開發運營。

半年報顯示，綜合商業地產開發和銷售，世茂股份2021年上半年，銷售簽約166億元，同比增長77%；銷售面積78萬平米，同比增長95%。

世茂股份2021年上半年營業收入119億元，同比增長30%；毛利潤45.9億元，同比增長33%；綜合融資成本5.2%。

中報顯示，世茂股份總資產達1548億元，歸母淨資產274億元，資產負債率為63%，有息負債率僅19%；非受限現金172億元，現金/短債比為2.1倍。世茂股份綜合融資成本控制在5.2%，維持業內低位。

商業經營與管理方面，世茂股份2021年上半年實現租賃收入6.53億元，較去年同期增長29%，創四年來同期新高。在管專案出租率較去年年底有明顯提升，其中商業專案提升5個百分點，寫字樓專案提升7個百分點。

（王婷婷/文）