3月18日晚，佳兆業美好釋出了2020年年報。報告顯示，公司實現營業收入17.3億元，同比增長37.1%；歸屬股東淨利潤2.22億元，同比增長35.4%；物業服務收入佔比凸現，為7.94億元。
成立於1999年，前身主要負責集團控股地產業務後勤物業保障服務，經過近二十年的發展，佳兆業美好服務業態涵蓋中高階社群及非住宅物業。公司表示，佳兆業美好的收入主要來自物業管理服務、交付前及顧問服務、社群增值服務、智慧解決方案服務，分別為7.94億元、6.23億元、1.35億元、1.78億元。
2018年佳兆業分拆物業上市，成為這一年第四家赴港上市的內地物業公司。在成功上市港交所的當天，佳兆業物業發行1.4億股，總市值12.94億元。
營收快速增長的背後，是佳兆業美好試圖擺脫對母公司的依賴。至2020年12月31日，集團物業管理服務已覆蓋中國15個省份、直轄市及自區的51個城市，總在管建築面積達57.5百萬平方米，總物業管理數量為435個。
不過，佳兆業美好很難徹底擺脫對母公司的依賴。在2017-2019年，佳兆業集團銷售收入快速增長，銷售額從2017年的450億元快速上漲至2019年的1152億，首次晉升千億。與之相對應，佳兆業集團所能給予佳兆業美好的支援力度或將逐步增大。對佳兆業美好而言，降低關聯地產公司影響有待時間觀察。
近兩年，物業管理行業再迎風口，佳兆業美好的野心逐步顯露。此前，佳兆業總裁廖傳強曾表示，“我們想要進入第一梯隊，這個有可能是前二十、有可能是前十五。” 此後，佳兆業美好定下了“兩年內挺進行業第一梯隊”的目標。
但是，根據2020年克而瑞物管資料統計顯示，在TOP10物企管理在管面積方面排名中，位列第一梯隊的萬物雲、雅生活、碧桂園服務，在管面積均在4億平米以上；第二梯隊彩生活、恆大物業、保利物業，在管面積介於3.5-3.8億平米，而佳兆業美好排名33，在管面積約7千萬平米。由於專案營收貢獻不足、增值服務業務發展不成熟等都將影響佳兆業美好的目標達成，由此看來，第一梯隊並非輕易就能挺進。
（文｜實習生 紀校玲 編｜李霂軼）