陽光股份扭虧為盈！2020年實現利潤超億元

　　陽光股份3月30日晚間，釋出了2020年年度報告，實現營業收入5.7億元，同比增長134.85%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.07億元，實現扭虧為盈。

　　在2019年全年及2020年前三季度連續虧損的情況下，陽光股份這一份扭虧為盈的年報顯然超出市場預期。

　　2020年報顯示，陽光股份全年營收5.7億元，同比增長134.85%，主要為物業租賃和住宅、商住尾盤銷售的收入。物業租賃業務分佈在北京、成都、天津等一線熱門城市，包含酒店、購物中心、商業、寫字樓等多種業態，在管專案13個，管理的可出租面積共約29萬平方米。對於物業租賃收入同比略降，陽光股份在年報中解釋，2020年受疫情影響，存在租戶退租及減租的情況，導致收入下滑。

　　據瞭解，截至2020年5月，公司商業專案整體出租率已下滑至70%以下。新管理層上任後，根據專案所在地的市場情況迅速調整經營策略，透過聚焦優質服務、改造專案形象、調整品牌業態，多措並舉之下，大幅提高了專案的管理能力和運營水平，保證了下半年的出租率，促使全年總體出租率降幅較上半年明顯收窄，整體出租率達到87%。

　　尾盤銷售方面，成功解決了北京地產專案銷售中存在的歷史遺留問題，重新啟動了住宅尾盤的銷售，積極採取符合市場規律的營銷策略並取得較好的成績。

　　縱觀陽光股份2020年全年的發展，新管理團隊的組建是至關重要的分水嶺。其在年報中也提到，“現任管理團隊成員具備多年商業地產的運營管理經驗”，是公司發展的核心競爭力之一。

　　查閱陽光股份現任高階管理人員的簡歷顯示，其總裁熊偉擔任過京基集團常務副總裁以及旗下地產、商業、物業等板塊的高管，有著豐富的多元化集團管理經驗；副總裁張志斐曾長年任職於京基百納，位至副總裁一職，親身參與多個知名購物中心的籌建，在商業運營管理和物業租賃等相關領域均履歷深厚。

　　交出扭虧為盈的成績單，現任管理層在經營層面可算順利交卷。管理方面，2020年下半年也動作頻頻，制定了一系列規章制度，涵蓋行政、財務、招商、採購、人力等方面，促進公司日常管理規範化、精細化。

　　值得一提的是，現任管理團隊倡導主動開展投資者關係管理，重視與投資者的溝通交流，將於4月7日線上舉行陽光股份發展史上首次年度業績說明會，期待藉此機會拉近與投資者的距離，聆聽投資者對公司發展的意見與建議，讓投資者更加全面、深入地瞭解公司情況和發展潛力。

　　對於未來的業務發展，陽光股份表示公司業務將主要聚焦在商業運營管理和物業租賃兩大領域，2021年計劃透過標準化建設、平臺化運營，提升服務品質，提高專案出租率及租金單價水平，同時進一步挖掘專案增值服務以及收入渠道，透過管理業務的培育、運營平臺的智慧化，實現業務價值的延伸，爭取商業地產領域的業務突破。

　　陽光股份還提及，將充分結合現有資源，圍繞戰略目標，定期召開新商業模式的專項研討會，尋求新消費、新科技和新文化等產業領域的佈局，為公司拓展新型的盈利模式，提高自身的造血能力。

　　此外，陽光股份在年報中披露，控股股東京基集團在商業地產領域擁有較大的規模和較強的實力，將為公司提供穩健的專案資源，未來透過深化與京基集團的業務協同，可為公司業務開拓提供新的增量空間。這也是市場頗為關注的焦點。