2021年1-4月，除了2月份春節期間停工停產導致的倉儲業業務量指數正常下滑外，其餘均在榮枯線以上水平，反映出全國倉儲業務發展向好。根據全國重要物流節點城市自然資源與規劃管理局公告統計情況，2021年第一季度全國倉儲用地成交共83起，總面積達462.41萬平方米，成交總額達35.35億元。
倉儲業務市場需求持續向好
根據中國物流與採購聯合資料，2020年全年僅有2月份和8月份處於50%榮枯線以下水平，11月份達到創下指數調查以來的新高68.5%，主要是受“雙十一”等電商活動影響，服裝、農副產品等消費品倉儲需求旺盛，帶動倉儲行業整體業務規模擴大。2020年全年倉儲業務量指數均值為56.2%，保持在榮枯線水平說明倉儲業務發展處於擴張區間，受疫情影響較小。
2021年1-4月，除了2月份春節期間停工停產導致的倉儲業業務量指數正常下滑外，其餘均在榮枯線以上水平，反映出全國倉儲業務發展向好。
注2020年9-10月份資料未公佈。
倉儲業固定資產投資逐漸恢復增長
2020年受疫情影響，1-7月全國倉儲業固定資產投資完成額與2019年相比均呈下降趨勢，自8月份開始呈現正增長，到2021年3月全國倉儲業固定資產投資完成額同比增長達到26.8%。整體來看，全國倉儲行業固定資產投資正在逐漸恢復，帶動倉儲地產市場發展復甦。
一季度倉儲用地成交面積約462萬平方米
根據全國重要物流節點城市自然資源與規劃管理局公告統計情況，2021年第一季度全國倉儲用地成交共83起，總面積達462.41萬平方米，成交總額達35.35億元。其中，倉儲用地成交總面積最大城市前三為天津77.55萬平方米，佔比17%；成都63.12萬平方米佔比14%；上海54.05萬平方米，佔比12%。
注以上僅列出成交量超過20萬平方米的城市資料。
從天津市的倉儲用地交易情況來看，倉儲用地成交事件共有9起，成交總價為568.45萬元，均價為0.07萬元/平方米。從競得企業型別來看，以物流企業為主。
其中天津益海職能科技有限公司競得的位於天津市高階裝備製造產業園地塊是第一季度單體成交額最大的倉儲用地專案，成交面積為24.20萬平方米，成交總價為25185萬元。
一季度廣州倉儲用地成交均價位列全國第一
2021年第一季度全國重要物流節點城市倉儲用地成交均價前三城市分別為廣州0.17萬元/平方米、上海0.15萬元/平方米、西安0.10萬元/平方米，而長春市倉儲用地成交均價為0.01萬元/平方米。整體來看，城市土地成交均價差異較大，主要與區域經濟和土地存量有關。
以上資料及分析來源參考前瞻產業研究院釋出的《中國智慧倉儲行業發展市場需求與投資規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院提供產業大資料、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資、IPO募投可研、招股說明書撰寫等解決方案。