觀點網訊：7月20日，博時基金管理有限公司釋出博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金2022年第2季度報告。
觀點新媒體從中獲悉，二季度博時招商蛇口產業園REIT收入3125.72萬元，淨利潤1539.72萬元，經營活動產生的現金流量淨額873.58萬元，本期可供分配金額1247.58萬元，實際分配金額2708.96萬元。
本報告期內，專案公司實現收入3,024.46萬元，預算完成率83%，主要原因系三方面的原因:一是部分租戶已簽署免租協議，已減免租金收入269.56萬元，剔除免租影響後，二季度收入預算完成率為91%;二是上半年租金單價處於全年季節性較低點，低於全年預算平均值;三是1季度深圳疫情再次反覆，蛇口片區約3周的時間客戶無法正常辦公，新客戶招租滯後，二季度園區部分客戶續租情況不及預期，且出現部分客戶提前退租。
該公告中指，報告期內，基礎設施專案公司整體運營情況較為穩定，季度內平均可出租面積94,064.13平方米，平均實際出租面積79,900.66平方米，平均出租率85%，平均月租金122.34元/平方米。
截至2022年2季度末，基礎設施專案公司租戶195家，期末時點出租面積80,597.41平方米，期末時點出租率86%，較1季度末提升1個百分點。
本報告期內，專案公司決定對符合條件的服務業小微企業及個體工商租戶減免3個月租金，初步預計共需減免租金(稅前)2,272.66萬元(最終以經審計的實際發生金額為準)，將由基金管理人、專項計劃管理人、受託運營機構和物業管理機構以部分減免各自管理費用及物業酬金的方式，全額化解本次免租事宜對基金的影響。