2023年9月7日百聯股份（600827）釋出公告稱公司於2023年9月1日召開分析師會議，海通證券、齊家資產、華信證券、聚鳴投資、趣時資產、仁布投資、昱奕資產、泰康養老、鑫元基金、興銀理財、易方達基金、Blackrock、圓信永豐、長城證券自營、浙商基金、中金公司、中加基金、博時基金、博遠基金、工銀瑞信基金、華泰柏瑞基金、嘉實基金、摩根士丹利、樸信投資參與。
具體內容如下：
問：百聯在奧萊運營方面的成功經驗，近年來有什麼努力和改進？
答：從發展戰略來看，公司聚焦的是精品奧萊；由於公司涉足奧萊板塊較早，積累了豐富的招商資源和國際品牌合作渠道。近年來，公司也開始將奧萊與商旅相結合，開展了“一日微度假”業務。今年下半年，公司將推進青浦 B9B10 改建，最佳化品牌組合。
問：公司未來發展方向？
答：基於現在的消費趨勢，我們對運營模式進行不斷的改良升級。今年打造了 ZX 創趣場，成為了二次元文化勝地；今年下半年，百聯西郊購物中心會更多地會透過藝術、文化、IP，圍繞健康、活力、可持續的主題定位，籌備好開業活動；對於奧萊業務，我們將繼續改進和提升現有業態，特別是在空間聯動方面做出一些創新。
問1H23 毛利率恢復較好的原因？從營銷策略來看，今年減少了傳統的促銷活動，而更多關注數字化營銷和線上線下聯動引流，以提高投入產出比，從而略微提高了毛利。問：八佰伴、青浦奧萊作為兩大主力門店，近幾年的調整策略和成效？
答：近幾年，公司根據行業發展趨勢、市場需求不斷調整最佳化自身經營。八佰伴 5、7、8 樓已於 2022 年 11 月煥新啟幕，後續將對外立面改造，對品牌進行調整；青浦奧萊將對 b9b10 地塊進行改造，有助於吸引更多的消費者和提升銷售業績。
問：七八月份的客流和銷售恢復情況？
答：七八月份因為天氣炎熱，是傳統的購物淡季，由於今年的暑假釋放，整體客流和銷售情況還是比較好的，特別是南京路商圈的門店客流量顯著；也受到了粉絲經濟的推動，TX/ZX 的客流也是激增的。
問：業態佈局方面，公司未來希望奧萊、百貨、購物中心的佔比？
答：百貨、購物中心的存量店以改造更新為主、奧萊業態會重點發展。
問：數字化發展和線上業務的佈局？
答：公司圍繞管理數字化、業務鏈數字化、場景數字化的藍圖方案，加快推動公司數字化戰略落地。未來將持續發揮數字化賦能與社群運營的優勢，夯實線上業務競爭力。
問：又一城 Reits 專案的進展？
答：目前還處於申報階段。
問：公司是否會進行股權激勵？
答：暫時沒有股權激勵。
問：公司對免稅有沒有一些佈局或者考慮？
答：公司控股股東提出免稅牌照的申請目前暫無進展。
百聯股份（600827）主營業務：綜合百貨、連鎖超市、裝潢裝飾材料、倉儲運輸、進出口業務、餐飲服務、食品生產、娛樂、實業投資、房地產開發經營、房屋中介、房屋出租、物業管理、服裝針紡織品、五金交電、文教用品、菸酒茶食品、中西成藥、音像製品、新舊工藝品、金銀製品、傢俱、古玩收購(涉及許可經營的憑許可證經營)。
百聯股份2023中報顯示，公司主營收入163.32億元，同比下降4.54%；歸母淨利潤3.28億元，同比上升381.72%；扣非淨利潤2.73億元，同比上升311.49%；其中2023年第二季度，公司單季度主營收入68.45億元，同比上升0.33%；單季度歸母淨利潤1.16億元，同比上升142.73%；單季度扣非淨利潤8060.93萬元，同比上升129.35%；負債率64.43%，投資收益-1085.97萬元，財務費用30.92萬元，毛利率26.56%。
該股最近90天內共有10家機構給出評級，買入評級7家，增持評級3家；過去90天內機構目標均價為15.34。
以下是詳細的盈利預測資訊：
融資融券資料顯示該股近3個月融資淨流出6207.43萬，融資餘額減少；融券淨流出517.22萬，融券餘額減少。
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