艱難時刻不忘責任穩中求進 富力地產上半年轉化權益貨值460億元

  據富力地產（02777.HK）2020年中報，上半年營業額336億元，同比基本維持了穩定規模。物業銷售營業額308億元，上升3%；物業投資、酒店運營及其他收入28億，疫情後正進入快速復甦。同期，富力地產權益合約銷售金額達510.6億元，權益合約銷售面積426萬平米，銷售均價11970元/平米。

  2020年上半年，淨利潤39.2億元，淨利潤率11.7%；物業銷售毛利率33.5%。富力宣佈中期派息每股0.38元。此外，富力地產持續深耕城市更新領域、履行社會責任，為企業營運實力提供社會基石。

  多舉措強調“穩中求進” 

  在疫情、汛情等多因素影響下，富力地產上半年保持戰略定力，合理增加土地儲備。上半年，富力地產新增權益土儲243萬平米，約490億元貨值。截至2020年6月30日，權益土地儲備可售面積5700萬平米，權益貨值約7580億；一二線和其他城市分別佔比一半。

  酒店和商業業務第二季度開始明顯復甦。2020年上半年，酒店運營收入14.6億元，投資物業收入6.5億元。運營中酒店和及商業資產市值已達910億元。富力地產運營中酒店達90間，總建面395萬平米，總房間數27173間，分佈與70個城市；截至7月份，全年累計經營淨利潤已經回正。運營中投資物業總建面超252萬平米；其中寫字樓約32萬平米，商業約123萬平米，物流園約98萬平米。

  同時，營銷方面也克服疫情因素，創新營銷模式，從線下走到線上賣房，從“富力好房”線上銷售到明星直播賣房、老總直播賣房，再到與廣汽傳祺房、車跨界聯動……走在地產創新營銷的前列也成為其上半年銷售基本穩定的關鍵因素。截至今年8月，富力地產權益合約銷售額達726.2億元。

  城市更新聚焦城鎮綜合運營力

  從細分各業務角度看，富力地產城市更新業務繼續取得突出進展和成果。截至2020年6月30日，富力地產已簽約城市更新合作專案增加到超過80個，融資區面積超4000萬平米；在專案結構層面，經濟基本面支撐強勁的一二線城市面積佔比92%，大灣區面積佔比54%。城市更新業務近期目標轉化900萬平米，為今、明年提供業務增長動力。

  “像廣州這樣的大灣區城市，城市更新專案不單純是建築物的拆舊建新，更重要的是透過產業的升級換代帶動區域的發展。”富力集團副總經理兼城市更新集團董事長兼廣州公司董事長肖明認為，廣州的灣區優勢是未來進一步發力的基礎，其中關鍵是產業落地。

  作為粵港澳大灣區的核心引擎，廣州是富力地產參與舊改的第一站與城市更新的核心基地。除此之外，富力地產陸續進入西安、太原地區，開啟西北城市更新業務新篇章。

  而對於城市更新來說，最重要的任務不僅是盤活低效的存量建設用地，關鍵還要在保障村民利益的基礎上實現多方共贏。富力集團堅持政府、村集體、村民和企業四方共贏的原則，落實企業的價值觀。

  艱難時刻不忘社會責任

  經營基本面之外，富力地產更展現了與社會同發展、共成長的大愛一面。新冠疫情爆發以來，富力地產積極地走在抗疫第一線。2月4日，捐款1000萬元人民幣設立了“中國青少年發展基金會富力愛心基金”，用於資助全國青年志願者開展疫情防控等重要工作；還向廣州市慈善會捐助1000萬元，用於支援鍾南山醫學基金會的病毒診斷研究；3月22日，富力集團還透過多渠道籌集了價值500萬元的生活物資，運抵武漢等等，與社會共渡難關。

  8月5日，富力集團捐助的“關愛抗疫醫務人員子女夏令營”第一二期在北戴河圓滿結束，此次夏令營是由中國青基會與中國少年兒童發展服務中心共同主辦。除此之外，富力地產還會同移動醫患交流APP“春雨醫生”聯合推出抗擊新型冠狀病毒線上免費義診，有效緩解存在輕微發熱、咳嗽等感冒症狀使用者的焦慮；為緩解入駐商戶資金壓力，免除部分租金，助力大家共渡難關等。

  據悉，富力地產自1994年成立以來，在文教、衛生、治安、敬老、扶貧等多個領域，累計捐款超過5億元，一直積極發揮企業公益力量，為國家社會事業做貢獻。