世茂系風波持續發酵 上交所向世茂股份發問詢函

財聯社（上海，記者 王海春）訊，世茂系風波仍在持續發酵。12月14日，世茂集團（00813.HK）、世茂服務（00873.HK）及世茂股份（600823.SH）股價再度跳水。

12月14日晚間，上交所釋出了關於世茂股份向關聯方轉讓資產相關事項的問詢函，要求就說明物管業務相關公司、資產、負債和業務，出售給關聯方的必要性等。

問詢函還提到，近期輿情對世茂股份及控股股東債務事項較為關注，請公司自查是否存在應披露未披露的事項，審慎評估相關債務對上市公司的影響。

此前一天，世茂股份釋出公告，擬將所屬物管業務相關公司、資產、負債和業務，全部出售給關聯方世茂服務。據瞭解，本次交易包括世茂物業管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等29家公司涉及的物業管理業務，以及相關的資產負債，交易轉讓價格約16.535億元。

對於近期公司輿情相關事項，世茂股份在12月14日晚間公告中表示，目前公司各項生產經營活動正常，未發生重大不利變化，且未發生影響公司償債能力和債券還本付息的不利事項。

世茂股份披露，今年前三季度公司營業總收入150.7億元，同比增長25.46%；歸屬於母公司股東的淨利潤為11.9億元，同比增長10.06%。

上海一家房產機構分析師表示，世茂股份轉讓物管業務，加快了資金回籠速度，對該公司及母公司世茂集團是利好。但對於世茂服務而言，投資者擔憂會增加其負債，因此今日股價跌幅較大。

世茂股份收到問詢函同一天，世茂集團釋出公告，該公司根據2021年12月6日的配售及認購協議，於2021年12月14日根據一般性授權發行1.45億股股份，每股發行價為8.14港元，較12月13日每股收市價7.08港元溢價14.97%，總價約11.8億港元。

“受股價下跌影響，是否能配到此前預期的資金，存在不確定性。”香港一家投行高層表示。

記者從知情人士處獲悉，世茂集團已邀請民生信託相關人士明日到上海世茂總部，商談相關產品展期事宜。此外，世茂近幾日也在與其他幾家信託公司，在不同時段磋商展期事宜。

另有知情人士向記者表示，信託展期的舉動，容易引發外界對於公司基本面的關注。不過，以世茂目前的情況，兌付這些債務短期並沒有太大問題。但按現在的市場環境，未來的情況難以預測，如果現在將手裡的資金全都兌付了，一旦出現突發事件，到時候可能很難應對。

“畢竟現在再融資的口徑還沒有完全放開，借新還舊的途徑受到不小限制，如何實現債務平穩過渡，保持財務穩健、資金週轉上不出大問題，是不得不重視的問題。此外，銷售也不容樂觀，明年一季度甚至上半年都可能是市場的低迷期，要做好充分準備，把資金安全墊做得足夠紮實。如果手頭資金真的緊張，是很難與投資人和信託公司協商下來的，因為那時候投資機構對公司的信心也會減弱不少。正因為現在手裡還有資金，盤面也夠紮實、手裡有籌碼，所以才能與投資人及信託公司協商。”前述知情人士說。

其進一步表示，“由於確實在談展期，二級市場不少投資人對公司瞭解程度有限，可能產生了恐慌。再者，在股市、債市做短線交易的投資者，也會利用市場變化做反向操作。不過，公司情況究竟如何，不久後會有相對清晰的呈現。”

據世茂集團2021年半年報，今年上半年公司簽約額1527.95億元，營業額734.01億元，核心業務淨利潤約93.75億元。