紅星資本局6月9日訊息，濱江集團（002244.SZ）旗下位於杭州的豪宅樓盤濱江盛元·觀湖裡，6月8日釋出了搖號登記名單。令人意外的是，濱江集團董事長戚金興及其配偶俞理立也出現在名單中。
6月9日，濱江集團向紅星資本局確認，戚*興為戚金興本人，董事長搖號購買自家樓盤一事屬實。據濱江集團相關負責人透露，戚金興是以普通買房者的身份參加搖號，不是無房戶也不是人才房票。
戚金興也稱，希望搖中觀湖裡去養老，但跟所有人一樣都需要遵守搖號規則。他還表示這不是自己第一次參加搖號，從御品到海潮望月城（金地御品、海潮望月城均為濱江集團杭州專案）都參加過，但是“手氣不好”都沒能搖中。
圖據IC photo
上市房企董事長搖號購買自家樓盤
6月8日，濱江集團旗下豪宅樓盤濱江盛元·觀湖裡透過微信公眾號公佈，已於6月6日17時結束專案的購房意向登記工作。
資料顯示，觀湖裡位於杭州蕭山區湘湖風景區旁，僅有288套合院，面積約241-382平米，均價75100元/平米，總價1600萬-3700萬元不等。其中，15%比例的房源供高層次人才家庭優先搖號，30%比例的房源供“無房家庭”優先搖號。
截至登記期滿，購房預登記家庭戶數為788戶，其中高層次人才為12戶，無房家庭為213戶，普通家庭563戶。
在名單中，第81號家庭俞*立、戚*興這兩個名字引起網友的注意，因為濱江集團董事長的名字正是戚金興，其配偶名為俞理立。
6月9日，濱江集團向紅星資本局確認，戚*興為戚金興本人，董事長搖號購買自家樓盤一事屬實。
另據華夏時報報道，濱江集團提供的一段影片顯示，戚金興稱希望搖中觀湖裡去養老，“跟所有人一樣都需要遵守規則，參與搖號，也希望能幸運地搖中。”
戚金興還稱這不是他第一次參加搖號，從御品到海潮望月城都參加過，“搖了很多了”，但是“手氣不好”都沒能搖中，“像海潮望月城一共80套，我搖了106號，這也說明杭州市的搖號政策是非常公正的”。
值得注意的是，因符合中國500強企業主要經營管理人才（指總公司的董事長、總經理）這一條件，戚金興於2021年3月被認定為杭州市C類高層次人才。
但據上海證券報訊息，戚金興是以普通買房者的身份參加搖號，不是無房戶也不是人才房票。因為董事長本人對湘湖區域有信心，對觀湖裡專案有信心，所以就參與了此次搖號買房。
由於戚金興所持為普通房票，因此其中籤率約為28%。
從中籤率看，觀湖裡中籤率並不算低，但其上千萬元的房款並不是普通家庭能夠承受的。
按照規則，預登記購房的家庭，需先行提交凍結資金。其中，無房且無貸款記錄的客戶，存款凍結金額為600萬元；二套購房客戶，凍資金額為900萬元；一次性購房客戶，凍資金額為1500萬元。
但對於戚金興家庭來說，數千萬元並不算多。2021年胡潤百富榜顯示，戚金興、戚家齊父子的財富值已高達90億，排名802位。
截至6月9日收盤，濱江集團漲1.4%，報收7.96元，總市值247.67億元。
濱江集團逆勢擴張，一季度業績下滑
紅星資本局注意到，有觀點認為，董事長親自下場搖號，不過是濱江集團的一次炒作。針對這一問題，紅星資本局致電濱江集團，但對方表示不作回應。
2021年下半年以來，房地產行業整體緊縮，但濱江集團卻逆勢擴張。
公司年報顯示，2021年，濱江集團實現銷售額1691億元，同比增長24%；營業收入379.76億元，同比增長32.80%；歸母淨利潤30.27億元，同比增長30.06%。
截至2021年年末，濱江集團貨幣資金為211.41億元，短債139.96億元。報告期內扣除預收款後的資產負債率為65.92%，淨負債率為65.97%，現金短債比為1.51倍，屬於“綠檔”房企。
2022年1-5月，濱江集團大舉拿地。
4月，濱江集團豪擲184.35億元，在杭州集中供地中拿下11宗地塊位。
5月，濱江集團又抄底陽光城（000671.SZ），斥資56億元拿下陽光城6宗地塊。
但2022年一季報，濱江集團業績表現不佳。營業收入61.83億元，同比下降16.8%；歸母淨利潤2.28億元，同比下降42.7%。
此外，今年5月26日，濱江集團公告稱，公司及控股子公司對外擔保總餘額194.53億元，均為對控股子公司及參股公司的擔保，對外擔保總餘額佔公司最近一期經審計淨資產的94.53%。其中，對合並報表外的參股公司提供的擔保總餘額29.83億元，佔公司最近一期經審計淨資產的14.49%。
大舉擴張的背後，融資擔保、負債增加等問題浮現，濱江集團尚不能高枕無憂。
紅星新聞 記者 俞瑤 陶玥陽
責編 任志江