8月21日，三盛控股公佈2020年中報。中報顯示，三盛控股各項盈利指標呈大幅增長，2020年1-6月，公司實現簽約銷售額145.73億元；實現營業收入15.95億元；實現歸母淨利潤1.72億元，淨負債率為60.2%。
為了三盛控股的長效發展，母公司三盛集團於去年下半年啟動“福州上海雙總部”戰略，借力上海金融中心及其他要素配置優勢加快二輪全國化佈局的步伐，多維度並進向50強的目標發起衝擊。
今年上半年，面對行業洗牌加速，三盛控股在母公司的戰略驅動之下，透過加大銷售力度與逆週期補充土儲等方式，積極求變以實現規模的進階。
營利雙增，毛利率【39】%高於行業平均水平
2020年上半年，三盛控股實現簽約銷售金額145.73億元，半年已達去年全年的129%；簽約銷售建築面積117.31萬平方米，較2019年年末增長43.85%；實現營業收入15.95億元，毛利約6.23億元，毛利率達39%，高於行業平均水平。
由於三盛控股目前資產注入尚未全部完成，其在核心財務指標表現尚不能夠完全體現母公司三盛集團的實際情況。考慮到三盛集團對三盛控股的資產注入將繼續推進的因素，三盛集團上半年的銷售業績表現一定程度上代表三盛控股未來業績的增長空間。
今年以來，疫情波及到全國，樓市降溫明顯。克而瑞統計資料顯示，截至6月底，近半數房企上半年銷售業績同比降低。三盛集團上半年實現簽約銷售金額165.5億元，同比增長21.07%。
業內人士表示，三盛集團能夠在前述市場環境中實現逆勢增長，離不開其啟動“福州上海雙總部戰略”後對市場的精準佈局。
2019年下半年，三盛集團啟動上海總部後迅速開啟二輪全國化佈局，以守牢福建大本營、戰略深耕長三角區域為策略，提出“三年雙千億”的戰略目標。今年一季度後，隨著疫情影響逐漸得到控制，長三角區域房地產市場率先復甦，且熱點集中，無論是成交量、房價還是土地市場熱度均在全國居首，帶動三盛集團上半年銷售實現增長。
土儲增厚，母公司上半年新增貨值達去年全年的80%
在“三年雙千億”的戰略目標之下，三盛集團今年上半年緊抓土地市場視窗期，結合自身在收併購、產業勾地、合作開發等方面的優勢，以多元化的方式積極補充土儲。
2020年上半年，三盛集團新增土儲貨值超330億元，已完成去年全年的80%，位列克而瑞《2020年1-6月中國房地產企業新增貨值TOP100》前40位，高出其同期銷售金額排名30位，為三年千億目標打下基礎。
在成本控制方面，由於疫后土地市場熱度剛開始回溫，地價尚未明顯提升，三盛拿地節奏整體前置到上半年有利於公司有效控制土地成本。中報顯示，三盛控股上半年新增13幅地塊，新增土儲面積為178.66萬平方米，平均成本為5007.7元/平方米。
在成長性方面，截至2020年6月底，三盛土地儲備中有較多位於有人口持續匯入的一二線、準二線及具有高增長潛力的三線城市。這些城市良好的經濟基礎疊加三盛拿地到開盤時間有效縮短，決定銷售去化週期將進一步下行，對公司未來整體銷售業績形成良好的支撐。
從新增土儲佈局來看，克而瑞資料顯示，三盛上半年新增土儲中44%集中在長三角包括杭州、溫州、無錫在內的熱點城市，比去年同期增加18個百分點，其中江蘇省和浙江省分別佔30%和14%。結合總土儲分佈情況來看，截至2020年上半年，三盛集團總土儲中有25位於福建省。由此可見，三盛在保證福建大本營總土儲充足的情況下，戰略性傾斜佈局長三角，未來公司千億目標的實現將重點依靠長三角市場。