房貸利率要調整上浮？朋友圈一則謠言漏洞百出

“利率要調整上浮了，現在首套房上浮20%，7月後上浮30%，要買房的客戶抓緊最後上車機會了，不然一套100多萬的房子，利息又要多10來萬。”6月23日，一則訊息在朋友圈中不脛而走，訊息的核心意思是，房貸利率要上調了，買房的成本要高了，要買房的，得趕在7月底前出手。事實真的如此嗎？23日，記者向多家商業銀行求證，此訊息為謠言。

這條訊息形容得有鼻子有眼，不僅說了利率上浮的具體幅度，還指明瞭多家銀行利率具體的變化幅度。

“農行、中行、上海銀行首套房貸利率LPR不加基點執行到6月底，從7月1日開始調回到LPR 30基點。”

記者第一時間向有關銀行求證，反饋到的資訊一致是“銀行方面未接到相關政策通知，這是條假訊息。”

據悉，6月22日，央行釋出最新貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，維持了5月20日釋出的LPR水平。記者從採訪中瞭解到，目前寧波大部分銀行對於首套房貸的加點政策是LPR 60基點，即為5.25%。

據瞭解，老的房貸政策是按“基準利率 打折幅度/上浮幅度”操作。但去年8月央行釋出公告，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制。各銀行應在新發放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，並在浮動利率貸款合同中採用貸款市場報價利率作為定價基準。

去年9月份起，寧波的銀行就陸續按LPR 銀行加點的政策簽約按揭合同，去年下半年，新購房合同已全部實行新政策。

某國有銀行相關人士指出，這則謠言實際上有諸多漏洞：第一，老的房貸政策已不再執行，謠言中還大肆宣稱“利率要上浮30%”，第二，自LPR實施以來，寧波大多數銀行首套房貸都在LPR基礎上實施加點，不加基點的情況十分罕見。7月1日回撥LPR 30點的政策更是聞所未聞。

“感覺這些謠言是為了催買房客戶下單而散佈的，這是極度不負責任的言論。”某商業銀行工作人員表示。