合生創展上半年營業額升4成 有息負債1154億港元

　　中國經濟網北京9月2日訊 8月25日晚間，合生創展集團有限公司（以下簡稱“合生創展”；股票程式碼754.HK）釋出了2021年半年報。

　　報告期內，合生創展實現營業額為134.52億元（160.74億港元），較去年同期的97.13億元（107.37億港元），以人民幣計值上升38.5%，以港幣計值上升49.7%。主要是由於物業發展收益及投資收入上升所致；股權持有人應占溢利56.32億港元（2020年51.02億港元），每股基本盈利為2.341港元。核心利潤為57.24億港元，較去年同期上升14.12億港元或33%；中期股息為每股50港仙。

　　截至2021年6月30日，合生創展總資產達到3333.60億港元（未經稽核），去年年底為3008.71億港元（經稽核），較去年底上升11%；負債總額達到2334.42億港元，去年為2030.03億港元，較去年底上升10%。

　　報告期內，公司資產淨值1099.17億港元，去年年底為978.68億港元；資產負債率為67.03%。

　　今年上半年，合生創展的毛利為101.25億港元，去年同期為71.46億港元，毛利率為63%（2020年為67%），毛利率下降主要是由於物業發展分部交付產品的型別及檔次所影響。

　　2021年上半年，公司銷售及預售合約出售的物業總額達人民幣212.27億元（2020年為人民幣130.14億元），其中物業合約銷售為人民幣201.45億元（2020年為人民幣125.25億元），裝修合約銷售為人民幣10.82億元（2020年為人民幣4.89億元）。

　　其中，在廣州，售出建築面積共為25.37萬平方米（2020年為21.20萬平方米），賬面值為人民幣73.65億元（2020年為人民幣42.54億元）。銷售額上升主要是由於合生雲山帝景新產品推出，以及湖山國際和合生悅公館銷售面積增加所致；在上海，售出建築面積共為13.25萬平方米（2020年為27.05萬平方米），賬面值為人民幣31.16億元（2020年為人民幣43.09億元）。銷售額下降主要是由於合生杭州灣國際新城及崑山合生國際花園本期主要銷售尾貨，尚未加推新產品導致成交面積較同期下降；在北京及天津，建築面積共為14.74萬平方米（2020年為23.61萬平方米），賬面值為人民幣102.96億元（2020年為人民幣38.05億元）。銷售額上升主要是由於金茂府二期、合生縵雲及合生霄雲路8號的熱銷；以及合生me悅專案開售，推動銷售額大幅上升所致；在惠州，售出建築面積共為4.08萬平方米（2020年為6.87萬平方米），賬面值為人民幣4.50億元（2020年為人民幣6.46億元）。銷售額下降主要是由於合生國際新城及合生小桂灣本期主要銷售尾貨，尚未加推新產品導致成交面積較同期下降。

　　2021年6月30日，公司已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家之建築面積263.19萬平方米（去年末為254.87萬平方米）。於交付該等物業後，自其已收所得款項合共344.99億港元；交付建築面積29.90萬平方米（2020年為29.11萬平方米）。2021年上半年已落成總建築面積61.75萬平方米；預期於下半年落成的總建築面積約196.64萬平方米； 土地儲備達3048萬平方米（去年為3044萬平方米）。

　　報告期內，公司有息負債共計1154.26億港元，較去年底的1075.38億港元增加78.88億港元，經計算，漲幅7.34%，其中非流動負債借貸879.21億港元，流動負債借貸275.05億港元。