觀點地產網訊：1月15日早間，宋都服務集團有限公司披露上市的發售價及配售結果。
公告披露，宋都服務將全球發售8億股股份，其中香港發售股份5.6億股，國際配售股份2.4億股，另有15%超額配股權。
發售價釐定為每股發售股份0.25港元（不包括1%經紀佣金、0.0027%證監會交易徵費及0.005%聯交所交易費），每手買賣單位10000股；信達國際為獨家保薦人，預期股份將於2021年1月18日於聯交所主機板掛牌上市。
基於發售價每股發售股份0.25港元計算，經扣除就全球發售應付的包銷佣金及其他估計開支後，假設超額配股權未獲行使，宋都服務將收取的全球發售所得款項淨額估計約為1.4億港元。
根據此前披露的用途，宋都服務擬將有關所得款項淨額約60.0%用於長三角地區擴充業務規模、提高市場份額及擴大地理分佈；約15.0%將透過利用先進科建立智慧社群；及為業主及住戶開發移動應用程式；約15.0%將用於探索、擴充套件及擴大社群增值服務，包括為業主及住戶提供入住及遷出服務、家居服務、家庭清潔及洗衣服務、托兒、保姆及護老服務；以及擴大其他業務，尤其是長租公寓業務；及約10.0%將用於為公司的營運資金及其他一般企業用途提供資金。
此次配售認購方面，國際配售股份已獲適度超額認購，相當於國際配售項下初步可供認購的發售股份總數約1.31倍。合共接獲37522份有效申請，認購合共20.194億股香港公開發售股份，相當於香港公開發售項下初步可供認購的香港公開發售股份總數約25.24倍。
基於發售價每股發售股份0.25港元計算，根據基石投資協議，基石投資者已認購合共1億股發售股份，合共佔緊隨全球發售完成後公司已發行股本約3.13%；及全球發售項下發售股份數目約12.50%，兩者均假設超額配股權未獲行使。
另悉，截止2020年6月30日，宋都服務在全國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司（當中大多數位於浙江省），向33項物業（包括16項住宅物業及17項非住宅物業）提供物業管理服務，在管總建築面積約為640萬平方米。
於往績記錄期間，在管物業主要由宋都股份集團獨立開發或合作開發，而餘下則由獨立第三方房地產開發商開發。2017財年、2018財年、2019財年及2020年首六個月，來自前者收益金額分別約為人民幣5870萬元、68.0萬元、8770萬元及4150萬元，分別佔集團物業管理服務總收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。