智通財經APP獲悉，澳大利亞最大規模銀行——澳大利亞聯邦銀行近日預計，澳大利亞基準利率已接近緊縮週期的頂點，而華爾街大行高盛集團則認為，加息將持續到2023年。澳聯邦銀行與高盛對於澳大利亞聯儲的加息步伐預測存在明顯分歧——前者預計12月份將再上調一次利率，至3.1%，而高盛預計明年5月之前再上調五次利率，至4.1%。媒體的調查資料顯示，經濟學家對澳大利亞基準利率預期中值為3.6%。
來自澳聯邦銀行的宏觀經濟主管Gareth Aird認為，將加息延長至明年將使得本已負債累累的家庭負擔過重，而來自高盛的Andrew Boak預計，新冠疫情期間積累的儲蓄將幫助他們度過難關。
高盛澳大利亞市場首席經濟學家Boak表示:“2023年澳大利亞面臨的挑戰是在不破壞房地產市場和引發衰退的情況下，將通脹恢復到可接受的水平。”“今年更強勁的通貨膨脹率縮窄了軟著陸的路徑”。
澳聯邦銀行和高盛對澳大利亞利率預期大相徑庭
澳聯邦銀行的澳大利亞經濟主管Aird是最早預測2022年進行加息的業內人士之一，而當時澳大利亞聯儲仍預計將於2024年加息，並且他曾準確預測10月份加息步伐放緩至25個基點。他預計，到明年年底，總體通脹率將從最近一個季度的7.3%降至3.4%
來自高盛的Boak曾準確預計澳聯儲在6月加息至50個基點，他也預計通脹率也將出現類似的降溫。這兩位經濟學家的看法都比澳聯儲更為樂觀，澳聯儲預計消費者價格將在未來一年內將增長4.7%，遠高於其2-3%的目標區間。
物價預期——澳聯儲的預測比澳聯邦銀行和高盛的預測更為激進
Aird表示，如果沒有這個衡量時間框架，通脹率會更低，並認為六個月的年化通脹率將是更好的價格增長指標，到2023年底可能會低於3%。
Aird認為較低終端利率的一個關鍵原因是“澳聯儲希望保持經濟平穩”。 澳聯儲主席Lowe一再表示，他希望保持近期勞動力市場的增長勢頭(目前的失業率為3.4%，是48年來的最低水平)，並表示有信心澳大利亞能夠實現“軟著陸”。
這與紐西蘭聯儲和美聯儲的預期形成了鮮明對比，他們甚至準備將本國經濟推入衰退，以確保低通脹。不同之處在於，美國和紐西蘭正在經歷工資增幅爆發，而澳大利亞迄今為止沒有出現這種情況。
澳聯邦銀行對澳大利亞工資增長峰值的預測低於高盛和澳聯儲
來自高盛的Boak表示，即使再加息1.25個百分點，澳聯儲也能實現軟著陸，並且到2024年中期失業率將在4%範圍內。
澳聯儲最近暗示，可能會暫停加息，以評估緊縮政策帶來的影響，這表明澳聯邦銀行的預測可能更準確。但是，澳聯儲也表示，它認為延長緊縮週期、讓家庭優先考慮抗擊通脹是有好處的，這意味著暫停可能並不是事情的結局。
接著是房地產市場。本週公佈的資料支援Aird的觀點，即澳大利亞的家庭將難以應對進一步加息。10月份，澳大利亞零售額出現今年以來的首次下降。他預計，隨著新冠疫情時期超低固定利率貸款對消費者的衝擊宣告終結，零售額將進一步放緩。
澳聯儲正在密切關注房地產市場，同時重申對家庭履行其義務的能力有信心。澳聯儲主席Philip Lowe最近表示，當前週期的政策傳導速度可能比通常的18個月至兩年要慢。
這也是來自高盛的Boak認為房價從峰值到谷底15-20%的下跌將是“有序和可控的”的部分原因，只有“少數抵押權人”將陷入負資產或違約。
澳大利亞居民儲蓄還沒有減少到新冠疫情前的水平
來自高盛的Boak駁斥了對於“抵押貸款懸崖”的擔憂，主要因為他預計使用廉價固定利率貸款的家庭逐漸轉向浮動利率抵押貸款。他預計，這抵押貸款問題會影響約7%的澳大利亞居民，而對家庭可支配收入的影響總計為1.5%。