聯合資信下調富力地產及相關債項信用等級 展望為負面

【環球網房產報道】12月20日，廣州富力地產股份有限公司（02777.HK）釋出公告，披露關於評級機構出具《聯合資信評估股份有限公司關於下調廣州富力地產股份有限公司主體及相關債項信用等級的公告》相關內容。

圖源：富力地產公告

公告稱，廣州富力地產股份有限公司於2016年發行的“16富力04”和“16富力05”，於2018年發行的“18富力08”和“18富力10”以及於2019年發行的“19富力01”、“19富力02”由聯合資信評估股份有限公司進行相關評級工作。

根據聯合資信於2021年12月17日披露的《聯合資信評估股份有限公司關於下調廣州富力地產股份有限公司主體及相關債項信用等級的公告》（聯合〔2021〕11310號），聯合資信決定下調公司主體和“16富力04”“16富力05”“18富力08”“18富力10”“19富力01”和“19富力02”的信用等級至AA+，評級展望為負面。

聯合資信表示，將持續關注富力地產的財務和經營狀況、外部融資環境變化以及到期債務償還計劃，並評估其對公司主體及相關債券信用等級產生的影響。

據此前報道，12月16日，標普將富力地產及其子公司富力香港的長期主體信用評級從“B-”下調至“CC”，展望負面。

12月17日，穆迪將富力地產的公司家族評級(CFR)從“B3”下調至“Caa2”，將富力香港的公司家族評級從“Caa1”下調至“Caa3”，兩家公司的評級展望均為負面。

同日，惠譽將富力地產及其子公司富力香港的長期外幣發行人違約評級(IDR)從“B-”下調至“C”。兩家公司的高階無抵押評級也從“B-”下調至“C”，回收率評級仍為“RR4”。

在三大評級機構下調富力地產評級前，富力地產於12月15日宣佈發起了一項交換要約和同意徵求，以降低其將於2022年1月13日到期的7.25億美元優先票據的應付價格，或延長票據期限。投資者有權選擇立即收付830美元外加每1000美元本金的應計利息，或者將在到期日償還50%本金，其餘50%將延長六個月，至2022年7月13日。

該項債務折讓重組被視為下調評級的主因。標普認為，如果不進行該擬議重組，富力地產可能無法在1月到期時償還7.25億美元的優先票據。