訊息面：5月12日融創中國公告，2023年~2024年的四項在新加坡交易所上市的優先票據無法按時償還利息，本金總計7.41億美元，分項應計利息如下：
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公告中還提到：由於未支付利息，有可能導致票據持有人要求本公司立即支付本金和應計利息。截至2021年6月份，融創中國資產負債表總計1.21萬億人民幣，以6.8匯率計算，約1779億美元。千億美元級別的體量卻無法支付千萬級別的利息，表明融創中國的現金流遠比公開市場預期的要差。官方給到的逾期原因有很多，重點有兩個：其一，2021年下半年以來中國房地產市場銷量集體大幅下滑，融創也未能倖免；其二，今年三月份和四月份，深圳、上海、北京依次出現疫情，嚴格的防疫措施導致融創兩月銷售金額下降65％，流動性遭遇巨大挑戰。目前看來，這兩個因素在今年下半年還將持續，融創中國的前景較為悲觀。
技術面：由於融創中國的2021年年報尚未披露，所以分析基本面的意義不大。短期技術面的分析同樣沒有意義，因為在3月31日融創就開始停牌，過去一個半月時間裡沒有任何價格波動可供分析。月線角度看，3月份最低價已經與2012年7月報價重疊，意味著過去十多年的發展都已經被股市資金所否認。自2020年高點49.55算起，至今年3月份，累計跌幅90.16％，最低觸及2.94港幣。如果沒有諸如“債務重組”、“引入戰略投資者”、“三道紅線大鬆綁”等極端利好，趨勢由空轉多基本不可能。
國資與民營：恆大與融創先後出現債務違約，而萬科、保利的賬上都“躺著”近1500億的現金，可見民營開發商與國資開發商在現金流方面的存在巨大差距。三道紅線對於所有開發商一視同仁，都需要遵循這一標準，這部分國資還是民營。不過，對銀行方面要求的“兩道槓”卻存在很大的靈活空間。眾所周知，地產開發是高負債行業，每一輪土拍成交的數百億金額，大部分都需要競拍的開發商向銀行融資獲得。在銀行被限制流向房地產相關信貸比例的情況下，顯然會降低對民營開發商的信貸額度，將有限的信貸額度優先供應給國資開發商。原因也很簡單：國資開發商具有國家信用背書，即便出現最壞的情況，也會有國家兜底。反觀民營開發商，地產市場火熱的時候可以獲得源源不斷的信貸支援，一旦市場冷卻，最先被收回債務的就是他們。
融創中國走勢圖：
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總結：ATFX分析師團隊：民營房地產開發商所面臨的困境是相同的，區別只在於嚴重程度。融創中國已經停牌，接下來需要關注碧桂園的走勢。後者同樣是民營，且負債率84％，資產負債表又高達1.95萬億，極有可能出現償債問題。
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