新城控股長跑者2020年營收同比增七成 雙輪驅動戰略優勢凸顯

　　 新城控股作為長跑者，以“沙漠駱駝”形象自居的在2020年穿越疫情的影響，保持了穩健的發展。

　　根據新城控股2020年財報顯示，2020年，新城控股實現營業收入1454.75億元，同比增長69.46%，歸屬於上市公司股東的淨利潤152.56億元，同比增長20.56%；扣非歸母淨利潤130.56億元，同比增長30.80%。截至報告期末，公司總資產達5377.53億元，同比增長16.37%。

　　在“住宅+商業”雙輪驅動戰略之下，2020年，新城控股實現銷售金額2509.63億元，累計銷售面積約2348.85萬平方米，並且超額完成年初制定的全年新開業30座吾悅廣場的目標。2020年，新城控股商業運營總收入增長至57.21億元，其中吾悅廣場商業運營總收入增長至56.70億元，超額完成55億元租金的目標，同比增長超過30%。

　　對於今年的目標，新城控股管理層在業績會上表示“2021年，公司房地產開發合約銷售目標是2600億元，新開業的吾悅廣場30座，到2021年底開業總數達到130座，全年商業總收入目標為85億元。公司充分考慮到行業的變化，結合內部的戰略，有信心完成2600億元的全年銷售目標。”

　　2021年銷售目標2600億孵化百億地區公司

　　財報資料顯示，2020年，新城控股實現銷售金額2509.63億元。在去年疫情的影響下，依然超額完成年度2500億元的目標。

　　在地域深耕策略之下，2020年，新城控股內部孵化出8個百億量級的地方公司，包括蘇州、上海、蘇南、南京、北京、天津、浙南、山東，不僅覆蓋深耕的長三角區域，還包括環渤海經濟圈。

　　在土地市場競爭日趨激烈的環境下，新城控股錯峰拿地，以純住宅地塊和綜合體地塊並行，實現了土地成本可控。根據年報資訊，2020年新城控股新增土地儲備共120幅，新增總建築面積4139.41萬平方米，平均樓面地價僅3031.11元/平方米，其中商業綜合體專案新增2478.92萬平方米。截至2020年末，新城控股總土地儲備達到1.43億平方米。

　　截至目前，在新城控股的土地儲備結構中，一二線城市佔比40%，長三角強三四線城市佔比30%；從區域劃分層面看，長三角區域佔比達38%，粵港澳大灣區、環渤海及中西部都市圈城市總計佔比62%。

　　對於2021年的發展計劃，新城控股將銷售目標審慎地定為2600億元。“公司充分考慮到行業的變化，結合內部的戰略，有信心完成2600億元的全年銷售目標。公司年度可售貨值達到4200億元，其中3600億元為2020年末已獲取，500億~600億元左右為計劃2021年當年獲取。”在談及今年的發展目標時，新城控股管理層在業績會上表示。

　　“雙輪驅動”戰略優勢凸顯吾悅廣場實現“百店百城”

　　長期以來，新城控股堅持“住宅+商業”雙輪驅動戰略，這也成為新城控股的核心競爭優勢。商業地產領域，吾悅廣場規模持續擴大。年報顯示，截至報告期末，吾悅廣場已開業面積超940萬平方米，2020年新城控股商業運營總收入增長57.21億元，其中吾悅廣場商業運營總收入增長至56.70億元，同比增長超過30%，平均出租率達99.54%。

　　截至2020年12月30日，新城控股旗下已開業吾悅廣場及委託管理在營商業專案達到100座。截至2021年3月25日，新城控股開業、在建及擬建吾悅廣場總數量已達到163座，進駐全國122個城市。