拆遷安置房價格要比市面上的商品房要便宜30%~40%，聽起來確實是非常的吸引人目光。
甚至有部分業主急錢使用的情況，房屋的價格甚至是比市面下便宜50%也是正常的。
如此低廉的價格一樣受不到購房者的侵害，說明了房子必然的是有一些普通人沒有真正瞭解到的問題點所在，要不然大家都去購買這些房子了，何必要花大價錢去購買商品房呢？
拆遷安置房不受歡迎的主要原因。
（1）房產證問題。
目前很多拆遷安置房是沒有辦法辦理得了房產證的，即使能辦理房產證，等待的時間也是非常的長。
道理非常的簡單，如果購買了安置房，沒有房產證或者是辦理房產證時間過長，這麼我們自己購買的房子就得不到一個有效的合法保障。
一旦出現產權糾紛就非常的麻煩，見過很多類似的事情，房子已經賣出去了，但是業主不承認，就要進行房屋奪回。
這個過程中特別容易產生糾紛，因為沒有房產證來證明房子是屬於自己的單憑一份合同其實也並沒有最有力的證據。
沒有房產證的安置拆遷房，說白一句就是比小產權房要好，像那麼一丟丟而已。
（2）二手房轉手
安置拆遷房在二手房轉手的問題上並不是那麼容易的，很多地區的房子是要限制5年之後才可以進行上市交易。
5年這麼長的時間，很容易出現問題，一旦雙方有不和的地方，就會面臨著錢房兩次的情況。
即便交易沒有問題，沒有房產證轉手是不是有很大的難度？即便不想轉手，單靠房子拿去抵押貸款也是不行的，因為所有的東西都要基於房產證來進行發展。
（3）房屋質量。
100個拆遷安置房的小區有99個質量都不怎麼樣的，主要原因是拆遷安置房是供給拆遷人員居住，並不是按照商品房的方式銷售給其他人的。
例如建設商品房的標準為1800元每平米，那麼拆遷安置房的建設標準可能僅為1500元每平米。
在建設房子的過程中，開發商經常都會偷工減料，因為這些房子並不掙錢，所以只要有房子出現就可以了，經常用一些次品來充當於好的商品。
（4）貸款難度大。
安置房的貸款難度比普通的商品房要高，很多銀行並不認可安置房，所以有90%以上的銀行都拒絕安置房銀行按揭。
即便有部分銀行能夠接受安置房的貸款，但貸款的利息是比普通的商品房要高，而且貸款的年限也同樣要短，更關鍵的是貸款的金額也更少。
（5）居住環境一般。
目前商品房都是由物業公司進行打理的，所以小區內的綠化以及所有東西損壞都由物業公司來進行維修。
拆遷安置房有接近一半以上都是沒有物業公司進行打理的那些花花草草，很多都漲到很高都沒人來處理，一旦出現維修的情況也無人問津。
房子是用來居住其他並不是大問題。
如果購買房子只是為了解決居住問題我還是不太建議購買拆遷安置房。
如果商品房的售價為1萬元每平米，拆遷安置房售價6000元每平米，同樣購買100平方的房屋，商品房需要100萬，而安置房需要六十萬万俟商品房是可以選擇銀行按揭的，首付僅為30萬，而安置房很按揭，基本上是要全款付清60萬。
這樣對比下來購買安置房的費用還不如直接去購買商品房，而且在後期房屋的升值空間以及轉手這方面是更為的划算而且更有潛力。
如果真有打算購買拆遷安置房的朋友，我給出的建議是選擇租房居住更為划算。
目前100萬的房子租金每個月為2000元左右，所以60萬的費用可以租房好多年，根本不用擔心房屋的產權，不是自己或者是以後能否出手轉讓的問題。
重點提醒房子可能真的是居住但是也要給自己一個有保障的居住地方，真的考慮房子，建議選擇一些稍微有一點年紀的小區，可能費用就便宜很多，這樣可以選擇銀行按揭也可以正常的使用，還能享受到不錯的物業服務，更關鍵一點是未來轉手根本不成問題。