銷售亮眼財務結構最佳化 多家機構看好力高發展前景

　　2020年上半年，力高集團在克爾瑞研究中心釋出的中國房地產企業銷售排行榜位列全口徑銷售金額81名，銷售金額為130.18億元，重新整理同期歷史新高。2019年銷售金額為274.1億元，5年的複合增速為61.2%。

　　力高集團近年來的銷售表現亮眼，公司銷售收入一直穩步提升。自2015年開始增速猛增，當年力高集團銷售額為41億元，2016年銷售額首次超過100億元，2018年超過200億元。2019年報顯示，全年力高集團實現合約銷售274.1億元人民幣，同比增長24.7%，資產規模達626.1億元，同比增長78.1%。

　　對於中小房企而言，衝規模是必經之路。但如何能夠健康穩健的衝規模，既考驗管理層的智慧，也對其資本運作能力，融資能力提出了更高的要求和挑戰。

　　近年來，力高一直以來都保持一個比較穩健的增長速度，過去3年，力高的上半年合約銷售佔全年的比例在30%到40%之間，即便受疫情的影響，今年上半年的銷售表現比同期增長了19.3%，重新整理同期歷史新高，表現不俗。

　　力高集團在實現規模高速增長的同時，也在不斷降低負債，實現穩健平衡的發展。公開資料顯示，相比於2017年、2018年力高集團淨負債率79.3%、80.7%左右水平，2019年同比大幅下降至 59.0%，位於行業低位。

　　多家機構看好力高集團發展前景，惠譽評級認可力高2019年度業績符合市場預期，銷售增長持續上升的同時保證了穩定的利潤率和低槓桿率。力高2019年的合約銷售達到了人民幣270億元，公司的權益銷售是總負債的1.4倍，體現了公司規模上升的同時，保證了財務指標健康穩健的前提。與此同時，惠譽還特別指出，力高的槓桿率優於其他的B評級同業公司，從2018年的28%下降到了2019年的23%。

　　標普確認力高地產集團有限公司“B”長期發行人信用評級，以及該公司未償付的高階無抵押債券“B”長期發行評級。標普認為，力高集團的債務增長率將保持在較高水平，以支援其規模擴張，但隨著收益的增長，其高企的槓桿率將以更溫和的方式增長。標普預計，這家總部位於中國的住宅開發商將繼續改善業務多樣性，同時保持穩定的盈利能力和較高的現金餘額。“穩定”的展望反映了標普的觀點，即在未來一至兩年內，力高集團將繼續擴大其經營規模，並將其穩定的盈利能力和債務槓桿率保持在當前水平。

　　由《證券市場週刊》與北京貝塔諮詢中心聯合推出的2020年度地產上市公司綜合實力排行榜正式推出，該榜單綜合考慮了地產上市公司的規模、償債能力、運營效率、內生增長潛力、外生增長潛力五大指標，對A+H主要地產上市公司進行綜合實力排名。力高集團憑藉優異的償債能力、高效的運營效率及強大的內生增長潛力位列綜合榜單第23位。並在償債能力、運營效率、內生增長潛力等方面獲評行業top10。

　　憑藉優異的銷售成績和健康的財務結構，力高未來發展值得期待。