這些年來，房子一直在中國人的生活中扮演著非常重要的角色，然而，隨著國家逐漸明確“房子是用來住的，不是用來炒的”，大家也都逐漸清楚了，投資房地產不是一個好主意，然而就在最近著名投資人但斌卻說“普通人最好的投資是房子”，為啥又有人在呼籲炒房了？這是怎麼回事？
一、但斌說普通人最好投資房子？
日前，東方港灣董事長但斌在鵬華基金和華西證券主辦的線上路演中表達了自己的觀點，他從歷史和未來長遠角度出發，結合自己具體投資案例，分享了對於當下市場和價值投資的看法，重點談到了對新能源車、白酒、網際網路、銀行、鋼鐵、醫美、家電等行業的觀點。
其中關於房地產的觀點最引人矚目，他說“當然一般的朋友問我買什麼好的時候，我跟他說，如果你不專業，你最好別來投資了，別買股票了。你最好的投資是房子，因為我們一般的老百姓買房子，可以從常識來判斷是不是學區房，是不是看我們閩江的，是不是有背山的，面海的，你是從常識可以判斷的。但如果你做股票投資，對不起，是很容易讓你虧成零頭的。去年對我們優秀的私募基金和公募基金都是大年，但是我們一般的老百姓很容易虧成零頭。”
但斌進一步表示“我們老百姓老覺得自己是王成，跳彈坑，這個炮彈打之前，我從這個彈坑跳到另外一個彈坑裡了，每次我都能跳得很好，其實風格切換到最後，你好不容易跳到一個彈坑裡面，那個炮彈正好就打到彈坑裡。投資還是應該有一個比較長期的思考。另外，我們很多朋友聽訊息炒股票，如果你不認識某董事長，你可能只買幾百萬，你認識某董事長，你可能買一個億還不夠，還要加幾個億，有可能虧你一生當中最多的錢。”
二、又有人呼籲買房了嗎？
我們看到著名投資人但斌的這個說法很多人都會詫異，不是說不建議投資炒房嗎？那麼為什麼但斌還會說出這樣的一些說法呢？這其中的根源到底是什麼呢？
首先，我們要看這個說法，實際上他是和上下文聯絡在一起的，我們如果結合上下文來理解，就會發現這個說法還是比較靠譜的，為什麼這麼說呢？是因為相比於其他的投資方式，房地產投資是風險最小的一種投資方式，你投資房地產可能房價會有一定的下跌，但是跌幅不會太厲害，大部分情況下房地產的價格還是會微漲的，對於一個並不專業的投資者來說，你這個時候投資房地產，至少風險係數還是可以比較好地掌控的，不會出現大規模的風險事件。但是你如果去投資股票的話，很容易出現股市的急漲暴跌，最後虧得慘不忍睹，但冰想要表達的意思就是說，你如果投資股市將會出現鉅額的虧損，在這樣的情況下還不如去投資房地產了，這是一個特殊語境的特殊結果，其目的是為了向大家表達投資其他市場可能潛在的風險。並不是說現在就是應該投資房地產，只是但斌說的是當前，你相比於投資股市或者其他市場來說，投資房地產還是相對比較靠譜的。
其次，我們當前怎麼看房地產的投資呢？其實國家已經逐漸明確了，房子是用來住的，不是用來炒的，所以在這樣的情況下，投資房地產其實是一個並不太好的選擇，畢竟在當前的這個房地產市場的投資大背景之下，你投資房地產獲得的收益水平是相對有限的，甚至於不如你把錢存到銀行或者去買餘額寶。只是說投資房地產屬於相對風險較小的投資，這一點是一個明確的事情，但是從收益的角度來看，這種房地產投資的收益水平並不會太高，所以我們一定要明白的是，即使大家。想要透過炒房來獲得超額收益，也還是洗洗睡吧，這件事情實際上是很難做到的。
第三，從長期的投資角度來看，其實每一個投資者都應該學會風險控制，根據自己的風險接受能力到底，你是接受比較大的風險還是接受比較小的風險，這些風險接受的結果到底如何，如果你是個風險接受能力比較強的人，其實你是可以把一定的資金放到相對而言風險較大的投資，比如說股票投資之中的，如果你是風險能力接受較小的人，那麼股票投資包括股票型基金投資，就應該叫上更多的投資一些固定收益類的產品，只有這樣才能夠規避風險，所以這件事情的核心是風險，而不是說到底投資哪一個。