樂居財經 程孟瑤 發自上海
“目前，綠地金融、貿易港正在做一些股權方面的調整，為下一步分拆上市做準備。”5月13日在綠地控股集團股份有限公司（簡稱“綠地控股”600606.SH）線上業績及現金分紅說明會上，董事長兼總裁張玉良如是說到。
金融、貿易港、大基建以及酒店都是分拆上市的熱門板塊，而今看來，金融或先一步敲響資本市場的大門。張玉良透露，綠地數科正在引進戰略投資者的階段，如果順利的話大概年內可以實現。
今年年底，張玉良就將滿65歲了，按照國企的標準，他已經過了退休年紀，執掌綠地集團將近30年，如果能促成綠地金融板塊的上市，或許是一份不錯的退休禮物。
綠地數科控制企業112家
分拆上市是重資產的房地產開發商們較為偏愛的資本運作方式，在確定了將金融業務板塊分拆上市的計劃之後，張玉良對綠地集團旗下業務分拆上市的程序也正在加快。
5月12日，綠地數科新增投資1家公司——深圳綠金供應鏈科技有限公司（簡稱：深圳綠金）。
深圳綠金由綠地數科持股90%，北京大椿東方科技中心（有限合夥）（簡稱：北京大椿）持股10%，莊喆和呂鶴召分別持有北京大椿49.995%的股份。
去年12月24-25日，綠地金融將旗下上海綠穗資訊科技有限責任公司（簡稱：上海綠穗）和上海易漣資訊科技有限公司（簡稱：上海易漣）100%股權轉讓給綠地數科。
據瞭解，綠地數科為綠地金融拆分上市的主體，成立於2020年11月23日，目前為綠地金創科技集團公司（簡稱：綠地金創）全資子公司，綠地金創為綠地控股間接全資子公司。
2021年1月7日，綠地金融被挪騰到綠地數科下，同時綠地控股還將旗下與金融科技相關業務全部整合入綠地數科。
目前綠地數科旗下有綠地金融、上海易漣、上海綠穗、上海綠鵾以及深圳綠金五家全資子公司，控制企業112家。值得注意的是，2020年12月26日，綠地數科的註冊資本從5000萬增資至199億，漲了398倍。
公開資料顯示，綠地金融成立於2011年4月，2014年步入發展快車道，透過股權投資、債權投資、資產管理及資本運作近五年累計實現利潤總額超150億元，納稅總額超17億元，總資產規模超370億元。2020年實現利潤總額37億元新增社會化募資54億元，同比增長8%。
去年12月，綠地金融獲新加坡數字批發(DWB)銀行牌照。公開資料顯示，除了這一銀行牌照之外，綠地金融手中還有一張第三方支付牌照和5張小貸牌照。
耿靖表示，綠地數科不僅是綠地金融的平臺，也將是整個綠地控股資料業務化的一個載體。
綠地數科的估值正在評估，預計市淨率1.2-1.3倍。除了綠地數科以外，綠地控股還在推動旗下貿易港業務分拆上市，目前貿易港正推動股權結構調整。
貿易港騰挪“停滯”
張玉良表示，“十四五”開局之年，綠地在大消費產業領域將圍繞“消費擴規模”核心戰略，以上海綠地全球商品貿易港（集團）有限公司（簡稱：綠地貿易港）為主要載體，按照國內國際雙迴圈的導向，大力探索和發展外貿新模式、新業態，快速擴大消費業務規模。
企查查資訊顯示，目前關於綠地貿易港的股權梳理，最新動態停留在2020年12月31日，退出綠地置業發展（天津）有限公司65%的股份，同時新增上海綠地優鮮超市有限公司（簡稱“綠地優鮮超市）100%股份。
2021年至今，暫無資產注入動作。
綠地貿易港成立於2018年8月29日，註冊資本100000萬元，2020年12月25日，綠地控股集團有限公司（簡稱：綠地集團）將持有部分股權轉讓給上海綠地商業（集團）有限公司（簡稱：綠地商業），同時，其註冊資本也增加到115264萬元，目前綠地集團、綠地商業、綠地地產集團有限公司（簡稱：綠地地產）分別持股86.7574%、8.6757%、4.4559%。
在對外投資方面，企查查顯示綠地貿易港對外投資15家公司，業務主要集中在批發和零售上，另外還涉及有少量交通運輸、倉儲和郵政業，租賃和商業服務業，2020年度實現淨利潤3616萬元。
綠地貿易港已在天津、西安、濟南、哈爾濱、寧波、貴陽、成都、昆明、武漢、蘭州等10餘個區域核心城市落地。張玉良曾直言，綠地的貿易港條件“不是一般的好”。
在剛剛落幕的首屆中國國際消費品博覽會（簡稱：博覽會）上，綠地貿易港不僅以組展商身份全方位參與，旗下綠地卡洛芙珠寶還與萬表訂戰略合作協議，在產品維護、門店業務、品牌共建等多個領域進行深層次合作。
截至2020年末，綠地全球商品貿易港已累計吸引70個國家和地區的176家企業入駐，設立國家館數量達到46個，同時在全國建設分港10家、開業運營4家，成為最具吸引力的進博會“6+365”常年展示交易主平臺。
綠地集團表示，將積極推進綠地貿易港分拆上市的工作，但目前尚無具體時間表。