開元酒店收私有化要約 背後閃現梁建章身影

財聯社（北京，記者 李丹昱）訊，1月21日，受私有化訊息影響，港股開元酒店（01158.HK）復牌後大漲，當日報17.14港元，漲幅17.72%。

開元酒店方面稱，由其非執行董事江天一及鄭南燕持有的鷗翎投資(Ocean Link)及紅杉中國的財團提出要約，每股H股要約價18.15港元，每股內資股為人民幣15.18066元。其中，H股要約涉及H股總數5517萬股，涉資10.01億港元；內資股要約涉及約2595.94萬股，涉資人民幣3.94億元。

該公司相關負責人並未回覆財聯社記者的採訪。但華美酒店首席知識官趙煥焱表示，此次私有化原因與金茂酒店相似，即傳統產業想象力少、規模發展不快導致股價不如意。“參考當年黑石收購希爾頓的溢價是32%，此次開元酒店溢價水平處於合理區間。”

業內人士認為，從行業來看，開元酒店溢價率處於中低位置。資料顯示，2015年，如傢俬有化溢價率為20%；同年，錦江收購鉑濤的溢價率達到141.45%。

受新冠肺炎疫情影響，國內酒店行業雖已緩慢恢復，但虧損仍是普遍存在。資料顯示，2019年，酒店全行業虧損102.3億元，2020年虧損則更為嚴重。2020年1-9月，北京酒店業利潤總額虧損68.77億元；同期，上海住宿業、餐飲業營業利潤虧損51.36億元。

開元酒店也飽受虧損影響。其2020年半年報顯示，報告期內，該公司實現營業收入5.43億元，同比降39.9%；期內毛利1650萬元，同比降93.2%，毛利率僅3.0%；報告期內淨利潤虧損9065萬元，歸屬股東淨利潤虧損9220萬元，而上年同期為盈利8119萬元。

作為主要運營高階酒店品牌的開元酒店，2019年登陸港股，至今尚不足兩年。此前，該公司曾因疫情影響，更改了募得資金的用途，其中25%用於開發高階商務及度假酒店、35%用於開發中檔酒店、10%用於品牌建設及推廣等。

“開元酒店的上市歷程一直不易，第一次是港交所改變規則而沒有實現；第二次市場不理想；第三次雖然上市，但時間不長便申請退市。”趙煥焱認為，私有化後，新的投資者會以新的方式推動公司的改變。

值得一提的是，開元酒店私有化提出者之一的鷗翎投資，據媒體報道稱，其核心團隊由江天一、鄭南雁、梁建章和張弛四位合夥人組成，而鷗翎投資與推程關係密切，參與的投融資幾乎都是圍繞攜程的旅遊業務進行。攜程近幾年多次佈局線下酒店實體，所以業內人士認為，開元酒店私有化完成後，可能會進一步發展線上。

目前，開元酒店仍以城市高階度假為主。據其提供的資料顯示，該公司簽約與管理的酒店超過500家，客房總數超過10萬間，部分度假型酒店入住情況恢復已超過上年同期。