樂居財經訊 張林霞 1月28日，國際評級機構標普確認中梁控股（2772.HK）主體信用B評級，標普在報告中指出，中梁充足的土地儲備應能緩和目前的行業風險，同時儘管流動性收緊，我們相信中梁將繼續執行其利用境內現金流和儲蓄償還境外債務的計劃。
國內評級方面，去年12月29日，聯合資信釋出中梁2021年評級報告，維持中梁主體長期信用等級和公司債券信用等級為AA+，評級展望為穩定。並在報告中指出，中梁的業務佈局較廣、開發經驗和產品型別較為豐富的特點，有利於分散集中風險。未來隨著公司在建和擬建專案的開發完成並實現銷售以及竣工交付面積和結轉收入的增長，中梁經營狀況有望保持良好。
此外，1月17日，中梁控股釋出公告稱，公司已提前由境內銀行賬戶完成匯出所有必需的資金至其境外銀行賬戶，用於2022年1月31日票據到期時償還餘下的本金金額及應計利息。除了本次提前歸集資金兌付1月31日到期的境外美元債券以外，去年11月，中梁一筆到期美元債也是提前打款至相關賬戶，獲得投資者充分的認可。
當前，房地產行業持續下行，有息負債水平成為判斷房地產企業是否穩健的重要指標之一。一直以來追求安全健康發展的中梁控股，總有息負債為人民幣400億元以內，有息負債水平在房企30強中處於低位。業內人士分析指出，在行業負債高峰的環境下，中梁不僅有效控制了總有息負債規模，還保持著科學合理的債務結構。
在完善財務的同時，中梁2021年經營資料也持續向好。資料顯示，2021年，中梁實現合約銷售金額約1718億元，銷售均價穩步增長至12000元，穩居克而瑞銷售榜單TOP20。此外，過去一年，中梁還將公司考核標準從簽約銷售調整為銷售回款，並保持著85%的較高回款率。截至到2021年11月中下旬，中梁已提前完成全年回款目標。針對公司長遠發展，聯合資信在近期的研報中表示，未來隨著公司在建和擬建專案的開發完成並實現銷售以及竣工交付面積和結轉收入的增長，中梁經營狀況有望保持良好。
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文章來源:樂居財經