宋衛平“牽手”康佳 | 深讀
作者 | 劉瑩
出品 | 焦點財經
綠城集團創始人、“地產教父”宋衛平已經久不現身公眾視野。而這一次，他的名字卻與家電龍頭康佳集團一同出現在了新聞之中。主要原因為，弱環境中，二者“牽手”成立了一家新公司。
企查查披露，這家名為“深圳市康藍文旅科技發展有限公司”的企業成立於4月19日，經營範圍包含會議及展覽服務、組織文化藝術交流活動、技術服務、技術開發、技術諮詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣、工程技術服務（規劃管理、勘察、設計、監理除外）、工程管理服務、旅遊開發專案策劃諮詢等，註冊資本2000萬元。
其中，藍城伽葉（深圳）置業發展有限公司（簡稱“藍城伽葉置業”）出資1400萬元，持股70%；康佳集團股份有限公司（簡稱“康佳集團”）出資600萬元，持股30%。
企查查股權穿透後可知，註冊資本5000萬元的藍城伽葉置業法定代表人為張世婷，由藍城伽葉建設管理（深圳）有限公司持股80%。而後者的實際控制人為宋衛平。新增公司“深圳市康藍文旅科技發展有限公司”的實控人和最終受益人也為宋衛平。
成立於1980年的康佳集團，註冊資本24.08億元，第一大股東為華僑城集團，持股比例21.75%。企查查顯示，華僑城集團為國務院國有資產監督管理委員會100%持股的企業，這也決定了康佳集團的國企性質。當前，康佳集團共有對外投資企業99家。
易居研究院直播中心研究總監嚴躍進認為，當下，不少財務穩健的國央企都在自己尋找市場中的優質投資標的。一旦發現優質標的，它們就會走上前來。具有國資性質的康佳集團或也是如此。此番“牽手”宋衛平，也意味著，國企與民企之間的合作關係正逐漸加強。
對於康佳集團而言，聯合成立新公司之舉或也包含著其積極開拓新業務的目的。從新成立企業“深圳市康藍文旅科技發展有限公司”的經營範圍來看，會議及展覽服務、技術服務及文化旅遊等均有涉及。這對於雙方後續共同培育、發展其他新業務也有積極推動作用，嚴躍進稱。
回顧可知，家電龍頭康佳集團一直都有地產夢。自本世紀初開始，其就已開始參股華僑城房開業務的一些專案。2007年，國內彩電行業大洗牌，彩電利潤遠不如房地產，康佳由此決定正式涉足地產，並於當年審議通過了《關於成立康佳房地產開發投資公司從事房地產開發投資業務的議案》。
此後幾年，地產業務雖為康佳集團帶來了豐厚利潤，卻也讓其錯失了技術轉型的機會。在經歷了業績大幅下降以及與大股東華僑城集團的矛盾之後。2018年，康佳集團制定了“科技+產業+城鎮化”的發展方向，正式宣佈進軍科技產業園。同時，康佳還提出了2020年實現年營收600億元，2022年實現營收1000億元的目標。其中，產業地產是重要依仗。
在康佳集團看來，科技園區是集團繼續做大做強的重要推動力。它將成為集團推動半導體、新消費電子與其他產業發展的重要載體。在上述目標指引下，康佳集團先後在2019年成功落地了康佳滁州智慧家電及裝備產業園、宜賓智慧終端高科技產業園、東莞康佳智慧產業園、重慶康佳半導體光電產業園、遂寧康佳電子科技產業園等諸多產業園專案。
梳理可知，康佳集團的產業園模式與華夏幸福的產業園地產模式頗為類似。評論多認為，產業園生意投入大、回報週期長、風險高，並不好做。華夏幸福的產業園在過往發展中已遇到過不少挑戰，如今整個都已深陷債務泥潭，並非成功樣板。與宋衛平“牽手”成立新公司之舉可被視作康佳集團“地產夢”的新嘗試。
焦點財經發現，在成立“深圳市康藍文旅科技發展有限公司”的同一天，宋衛平旗下的藍城房產建設管理集團有限公司還出資510萬元，聯合劉超、魯振波等共同成立了一家名為“杭州藍城優品工程管理有限公司”的企業，財務穩健並非出險企業。企查查顯示，當前，藍城房產建設管理集團有限公司的對外投資企業共有155家，其中房地產類66家。
嚴躍進認為，疫情之下，不少財務穩健的企業也在積極與國央企，亦或其他資金雄厚的企業展開合作，以期報團取暖，共渡時艱。事實上，“報團取暖”也是近兩年地產行業的高頻詞彙，近期更有不少典型案例出現。宋衛平與康佳集團的合作或也與此初衷相關。