“嚴防資金違規流入樓市”成為近期監管重要發力點。繼上海發文後，北京銀保監局1月30日也表示，嚴查個人信貸資金違規流入房地產市場。
北京銀保監局表示，已向轄內銀行機構下發監管提示函，要求各行對2020年下半年以來新發放的個人消費貸款和個人經營性貸款合規性開展全面自查，重點排查是否存在由於授信審批不審慎、受託支付管理不到位、貸後管理不盡職等情形導致消費貸、經營貸資金被違規用於支付購房款等問題，並要求銀行對發現的問題立即整改，加強內部問責處理。
同時，北京銀保監局已會同中國人民銀行營業管理部、北京市住建委等部門組建聯合工作組，將於近日赴銀行機構開展專項核查。對於銀行因經營不審慎、內控管理不到位導致消費貸、經營貸資金違規流入房地產領域等問題，一經查實將依法從嚴從重處理。
北京銀保監局還將結合銀行自查及監管核查情況，指導北京市銀行業協會積極行動，對個人和中介的不當和違規行為啟動聯合懲戒機制。
事實上，近期部分熱點地區房地產市場波動加大，已有多地加大對資金違規流向房地產領域監管力度。1月29日晚間，上海銀保監局釋出的《關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，要求各商業銀行全面開展風險排查。要根據通知要求，完善內控制度，強化對房地產市場和房地產金融風險的監測、分析和評估。對2020 年6月以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查。《通知》還指出，切實執行《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》的相關要求，重點支援借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。利用貸款購買的商業用房應為已竣工驗收的房屋。
業內人士表示，違規放貸或信貸資金貸後監督不力極易導致借款人違約和騙貸行為發生，為銀行信貸資金安全埋下風險隱患；另外，信貸資金繞道流入樓市、土地市場，會導致居民槓桿率以及房地產市場泡沫增加。
“上海、北京相繼釋出房地產相關信貸政策，實際上對資金進出進行了管控。從資金進入的角度看，各類消費貸和經營性貸款的流入會面臨管控。同時，對於各類貸款資金的流出或使用，明確對‘無用途、虛假用途、用途存疑’的貸款進行管控，防範此類用途不清晰的貸款流動。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。（記者 向家瑩 北京報道）
來源:經濟參考網