(財經天下)中國買家對泰國房產購買興趣連續兩季度反彈
中新社北京5月19日電 (記者 龐無忌)亞洲最大的房地產科技公司Juwai IQI集團19日釋出的一季度《泰國樓市外國買家報告》顯示，在經歷了四個季度的快速下降後，中國人對泰國住宅房的購買興趣在過去兩個季度出現反彈。
根據泰國政府房地產資訊中心向Juwai IQI提供的資料，與2019年相比，2020年外國人對泰國公寓房的購買總量下降了34%。其中，跌幅最大的是日本買家，2020年的交易量減少了58.6%；俄羅斯的跌幅為51.4%；中國買家的交易降幅為31.1%。
這份資料顯示，2018年-2020年間，中國是泰國公寓房的最大外國買家，其次是俄羅斯、法國、英國和日本。
海外投資者對泰國房產的購買行為何時會恢復？泰國政府房地產資訊中心執行主任Vichai Viratkapan認為，外國人購買泰國住宅公寓的全面反彈取決於兩個因素：
第一個因素是中國政府何時開放海外旅行。
第二個因素取決於泰國政府疫苗接種的步伐。“一旦政府能夠為人們接種疫苗，外國遊客會比較安全，就有可能重新開始旅行。”
根據泰國法律，目前，非泰籍人士只能購買公寓性質的物業，別墅只能以在泰國註冊的公司名義持有。該資料顯示，曼谷和附近的春武里府佔了外國買家交易的最大份額。不過，外國買家的交易佔泰國總體市場份額相對較小。以曼谷為例，外國買家只佔所有公寓購買的7.8%。
報告還顯示，2021年一季度，中國買家對泰國房產的詢盤量比一年前增加了38%。不過，Juwai IQI集團聯合創始人兼執行主席Georg Chmiel認為，討論這種反彈是否會在2021年二季度維持下去還為時過早，還要看疫情的影響會持續多長時間。
Georg Chmiel表示，長期來看，雖然泰國房地產市場受到疫情的沉重打擊，但亞洲買家的需求仍然存在。資料顯示，泰國是亞洲跨境買家的第三大熱門目的地，10.6%亞洲跨境買家有意願在泰國買房。
“後疫情時期有望成為一個復甦和擴張的時期。尋找便宜房產的亞洲房地產投資者將在曼谷、普吉島和清邁發現許多機會”，Georg Chmiel說。(完)