北京商報訊（記者 趙述評 趙馳）繁榮十餘年的中關村電子賣場終究謝幕。北京商報記者獲悉，鼎好大廈於8月21日貼出關停通知稱：“依據北京市總體規劃和海淀區分割槽規劃，要大力推動全國科技創新中心和中關村科學城建設，完善中關村西區業態調整和產業升級。鼎好大廈電子商城將於2020年10月份關停。”
通知中稱：“電子大賣場屬於落後業態，只有關停轉型，才能重新賦能，獲得新生。目前，大廈已啟動與留下來的200多戶產權業主協商後續共同經營工作，爭取就實施共同經營早日達成共識，從而再次激發二三四層統一經營區域的創新活力。”
公開資料顯示，鼎好大廈於2003年開業，一度成為中關村電子賣場的風向標。不過，隨著電商的衝擊以及中關村整體定位的轉變而逐步走向沒落。去年3月，鼎好大廈被啟城投資（Ascent Real Estate Investors）、顥騰投資（Sigma Delta Partners Investment ）等投資機構斥資57.2億元收購。隨後，鼎好大廈電子賣場便開始展開清退工作。
彼時，收購方表示，此次收購僅僅是投資的開始，未來，鼎好大廈將在市場定位、更新改造、業態調整、物業運營等方面進行全面升級，在響應政府號召和符合市、區規劃定位的同時，將進一步激發和提升專案潛在價值空間。
據瞭解，海淀區政府曾於2009年釋出《關於加快推進中關村西區業態調整的通告》，不再鼓勵電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業態在該區域發展，逐步調整傳統商貿業規模，為高階產業發展騰出空間；2011年，相關政府部門出臺扶持政策，旨在壓縮中關村西區的批發零售空間，增大高階產業入駐的寫字樓空間；2015年，《中關村大街發展規劃》提出，中關村地區將在未來3年到5年內完成轉型，徹底告別電子賣場。
值得注意的是，2015年至2016年期間，中關村e世界、百腦匯、海龍電子城都相繼關停並實現轉型。在業內看來，目前實體商城的發展趨勢就是網上與網下的融合發展，企業想要進一步發展下去必然需要加快轉型升級，滿足如今市場發展方向，否則將會被淘汰。
北京工商大學商業經濟研究所所長洪濤在接受北京商報記者採訪時表示，隨著電商對於電子產品產業的衝擊，目前有一些功能企業變為百貨或者體驗中心的模式，而目前對於電子產品來說，實體體驗店是不可獲取的，面對這樣的企業是可以進行鼓勵採取升級和改造的方式，讓它更規範的發揮價值。
“隨著電商的發展以及實體產業的轉型升級，兩者在促進消費流通方面出現了缺乏體系化的短板。在未來像百腦匯等品牌將會與網路平臺在多方面進行融合發展，形成一定的體系化，這也是未來發展的一個大趨勢。”洪濤說。