穆迪：2020年房企銷售首次增長，地產行業出現轉機

6月30日，穆迪在一份新的報告中稱，隨著開發商推出的新專案，中國銷售今年首次出現增長，而在放鬆社交距離措施的支援下，壓抑已久的購房需求得到釋放，市場也從中受益。

穆迪助理副總裁兼分析師Celine Yang表示:“5月份全國月度合同銷售額同比增長16.2%，較4月份2.6%的降幅有明顯改善。”

Yang補充，“但我們對今年的整體增長持謹慎態度，考慮到年初冠狀病毒爆發造成的銷售中斷、較弱的經濟條件和2019年的高銷售基數，我們預計2020年全國銷量將比2019年略有下滑。”

與此同時，隨著月度銷量較前幾個月大幅回升，開發商在5月的庫存水平從3月份的高位恢復正常。穆迪預計整體銷量將弱於新房供應，因此2020年全國平均庫存水平仍將高於歷史平均水平。

6月，獲評級的開發商繼續利用離岸債券市場，以提振流動資金。6月(截至6月24日)，共有13家開發商發行離岸債券，合計38億美元，較5月的9.44億美元有所增加。

相比之下，6月(截至6月24日)，獲評級的開發商在岸債券發行量從5月的271億元人民幣(38億美元)降至138億元人民幣(19億美元)。但穆迪預計，在岸條件在2020年剩餘時間內將保持穩定，獲評級的開發商將繼續開發這一市場，尤其是那些擁有高質量專案和在岸發債歷史的開發商。