觀點地產網訊：2月26日，新世界發展有限公司釋出2020/2021中期業績績，期內公司錄得綜合收入為355.77億港元，升9.6%；基本溢利為37.186億港元，股東應占溢利為10.13億港元，分別微跌5%及0.4%。
其中於香港市場的業績表現，期內新世界發展香港應占物業合同銷售金額為約263億港元，超越集團訂立的200億港元的2021財政年度香港合同銷售目標；該部分銷售主要來自柏傲莊、傲瀧、柏蔚山等住宅專案以及長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓專案。
於回顧期內，該公司於香港物業投資收入為14.4億港元，上升7.1%。主要由於位於九龍尖沙咀的大型綜合專案Victoria Dockside維港文化匯以及位於鰂魚湧的甲級寫字樓K11 ATELIER King's Road的整體出租率穩步提升。
內地市場方面，期內新世界發展錄得整體物合同銷售面積約38萬平方米，合同銷售金額為約人民幣112億元，完成集團訂立的人民幣200億元的2021財政年度中國內地合同銷售目標的56%。合同銷售金額的地區分佈，以大灣區為首的南部地區貢獻最大，超過76%；其次為中部地區，達13%。
於回顧期內，新世界發展在中國內地物業投資收入達到約8.75億港元，上升3.6%，投資物業組合內主要專案的整體出租率表現穩健。
土儲方面，截至2020年12月31日，新世界發展在香港持有應占總樓面面積約935萬平方尺之土地儲備可作即時發展，其中用作物業發展的佔約446萬平方尺。同時持有合共約1646萬平方尺待更改用途的應占農地土地面積。於中國內地則持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約614萬平方米可作即時發展，其中約348萬平方米為住宅用途。
值得注意的是，公告指，新世界發展透過積極出售非核心資產及業務，持續最佳化資產組合及回報。於回顧期內，集團非核心資產出售金額合共約59億港元。2021年1月，新建立集團有限公司出售環境業務主要資產作價65.33億港元。2021財政年度至2021年2月底共出售128億港元非核心資產。有信心完成130至150億港元的2021財政年度的非核心資產出售目標。
財務方面，於2020年12月31日，新世界發展可動用資金合共約1020億港元，其中現金及銀行存款約550億港元，可動用的銀行貸款約470億港元。
此外，淨負債比率從2020年6月底的41.6%降至40.4%，整體融資成本從2020財政年度上半年的4.31%下降至2.93%。