保利地產2021年上半年實現營收899.14億元,證券簡稱變更為“保利發展”

8月23日,保利地產釋出了2021年上半年的財務報告。報告顯示,該公司2021年1-6月營業收入為899.14億元,同比增長22.04%;歸屬於上市公司股東的淨利潤為102.98億元,同比增長1.72%;淨利率為16.32%,毛利率為32.50%。

保利地產表示,營收增加系因房地產專案竣工交樓結轉收入增加,同時兩翼業務市場化收入增加所致。

2021年上半年,保利地產簽約金額為2851.85億元,同比增長27.01%;簽約面積為1671.29萬平方米,同比增長12%。保利地產拓展專案84個,新增容積率面積1651萬平方米,拓展面積佔銷售面積之比為99%;拓展金額963億元。其中,新增住宅貨量佔比86%,拓展權益比為71%,分別較去年提升了1%和6%。

從區域表現來看,保利地產38個核心城市銷售貢獻為77%。其中,珠三角、長三角簽約銷售均超過700億元,合計銷售佔比達53%。重點城市中,廣州的銷售金額超過260億元,佛山超過200億元,南京、東莞、上海則超過100億元。

此外,保利地產2021年新增資源中,一二線城市金額佔比為69%,同比下降14%。2021年上半年,保利地產拓展樓面地價為5833元/平方米。

在兩翼業務方面,截至報告期末,保利物業在管面積為4.28億平方米,合同面積為6.22億平方米,合同管理專案2178個。報告期內,保利物業營業收入為51.53億元,同比增長43.11%。

保利商業在報告期內完成新簽約購物中心7個。截至上半年末,保利商業旗下已開業購物中心共29個,分佈於廣州、上海、武漢等14個城市,開業面積為193萬平方米,在營專案出租率超過80%。

保利酒店2021年上半年新簽約專案為4個,新增房間1604間。截至報告期末,已開業酒店數量為20個,客房數4873間。其公寓業態構成以N+、瑜璟閣組成的品牌體系。截至報告期末,保利酒店在營專案共40個,覆蓋上海、廣州、杭州、成都等核心城市,累計開業6120個房間。

另外,保利地產的銷售代理平臺方面持續加強市場化拓展力度,銷售代理業務已覆蓋全國200多個城市,代理專案超過2200個,代理銷售規模超過2500億。不動產金融方面,保利地產公司基金累計管理規模已近1600億元。

成本方面,據財報顯示,保利發展報告期內的營業成本為607.33億元,同比增長28.19%。其中,銷售費用為24.73億元,同比增長31.27%;管理費用為23.29億元,同比增長25.65%;財務費用為13.13億元,同比降低38.65%;研發費用為4.26億元,同比增長3028.08%。

此外,報告期內,保利地產實現回籠金額2556億元,回籠率為89.6%。同時發行公司債75億、中期票據50億,平均融資成本為3.62%。截至報告期末,保利地產有息負債規模為3341億元,有息負債綜合成本約4.70%,較2020年末下降7%。

同日晚間,保利地產釋出公告稱,保利發展控股集團股份有限公司董事會審議通過了《關於變更公司證券簡稱的議案》。同意將該公司證券簡稱由“保利地產”變更為“保利發展”,公司證券程式碼保持不變。

公告稱,保利發展圍繞“一主兩翼”發展戰略,構建“以不動產投資開發為主、以綜合服務與不動產金融為翼”的不動產生態發展平臺。更改證券簡稱可更好地體現戰略定位、更準確地反映主營業務結構。

早在2018年9月,保利地產就曾將公司名稱從“保利地產”變更為“保利發展”。

2021年8月18日,保利發展公佈了2021年第5次臨時董事會決議公告。公告顯示,公司董事長、總經理劉平由於工作調整原因申請辭去公司總經理職務。經劉平提名,擬聘任周東利為公司總經理,任期自董事會審議透過之日起至公司第六屆董事會任期屆滿之日止。同時,董事會擬聘任王一夫為公司財務總監。

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