瑞信：維持九龍倉置業(01997)“中性”評級 目標價45.5港元

智通財經APP獲悉，瑞信釋出研究報告，將九龍倉置業(01997)目標價由45.3港元升0.4%至45.5港元， 維持“中性”評級。

報告中稱，公司去年基礎利潤下跌23.6%，大致符合市場預期，全年派息比率減少至27.6%至1.47港元，股息率3.3%，來自海港城及時代廣場的零售租賃收入減少28%及22%，但時代廣場有改善跡象出現，第四季銷售同比回升，管理層預計今年續租租金會繼續負面。

瑞信表示，管理層指寫字樓租賃活動較預期慢，下半年租用率有下行跡象，管理層相信主要由於新供應壓力及在家工作所影響，若重新通關，奢侈品消費將會更受惠，而集團的定位也將迎來更多上升，但相信疫情後的復甦現時已大致反映在股價內。