樂居財經 王敏 5月30日，《2023房地產上市公司測評研究報告》釋出。據報告，資本市場表現方面，指數整體震盪下行。
報告顯示，以2022年12月31日收盤價計算，申萬房地產行業指數全年累計下跌11.17%，跑贏滬深300指數10.46個百分點，在申萬31個一級行業內排名相對靠前。恆生中國內地地產指數全年累計下跌42.45%，跑輸恆生中國100指數22.51個百分點。總體來看，內地房地產板塊走勢整體隨大盤波動且略強於大盤，港股房地產板塊較大幅度弱於大盤，2022年多家在港上市房企發生債務違約事件，引發投資者對房地產行業流動性擔憂，市場信心處於低位。
2022年，房地產上市公司每股收益平均值有所下降。受房地產市場下行壓力加大及疫情影響，開發業務結轉毛利率下降，房地產全行業利潤總額下滑。儘管上市房企估值水平有所提升，但市盈率和市淨率指標仍顯著低於全市場平均水平，體現了市場對於行業前景的預期較為悲觀。同時，上市房企盈利能力大幅下滑，流動性危機集中爆發，導致房企分紅總額繼續下降，股息率創新低。
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