銀保監會：保持房地產金融監管政策連續性穩定性

10月21日，國新辦舉行三季度銀行業保險業資料資訊暨監管重點工作釋出會。中國銀行保險監督管理委員會統計資訊與風險監測部負責人劉忠瑞表示，近年來銀保監會牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，堅決貫徹落實房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩健康發展。他透露，目前銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。

劉忠瑞介紹，目前銀保監會在房地產領域主要開展的工作有五方面：第一，督促銀行落實房地產開發貸款、個人住房貸款監管要求，配合人民銀行實施房地產貸款集中度管理制度，房地產貸款增速穩中趨緩。第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支援。第三，因城施策，指導派出機構配合地方政府做好房地產調控，促進各地房地產市場平穩健康發展。第四，嚴肅懲治違法違規行為。銀保監會會同住建部和人民銀行聯合印發《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，指導各地開展專項排查，做好違規問題的整改問責，經營用途貸款違規流入房地產領域的問題得到了有效的遏制。持續四年開展全國性房地產專項檢查，對發現的違規行為依法進行處罰。第五，穩妥做好對住房租賃市場的金融支援。加大對保障性租賃住房支援力度，研究細化金融支援措施，會同人民銀行推進房地產投資信託基金試點。

銀保監會首席檢查官、辦公廳主任、新聞發言人王朝弟表示，截至9月末，房地產貸款增速降至8.6%，比全部貸款增速低近3個百分點。

劉忠瑞表示，房地產調控工作取得了積極成效，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。下一步，銀保監會將繼續貫徹落實黨中央國務院決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續落實好房地產長效機制，準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產金融監管政策的連續性、穩定性，促進房地產市場平穩健康發展。指導銀行保險機構按照市場化、法治化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。