央行:堅持房住不炒 實施好房地產金融審慎管理制度

11月26日,中國央行釋出2020年第三季度中國貨幣政策執行報告。

報告顯示,2020年第三季度,全國房價總體穩定,商品房銷售和房地產開發投資逐步恢復。9月,全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲4.5%,漲幅較6月回落0.4個百分點,二手住宅價格同比上漲2.2%,漲幅與6月基本持平。

1~9月,全國商品房銷售面積同比下降1.8%,銷售額同比增長3.7%。房地產開發投資逐步恢復。1~9月,全國房地產開發投資同比增長5.6%,增速較上半年提高3.7個百分點。其中,住宅開發投資同比增長6.1%,增速較上半年提高3.5個百分點,占房地產開發投資的比重為74.0%。

央行:堅持房住不炒 實施好房地產金融審慎管理制度

房地產貸款增速保持回落。9月末,全國主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額48.8萬億元,同比增長12.8%,增速較6月末回落0.3個百分點。房地產貸款佔各項貸款餘額的28.8%。其中,個人住房貸款餘額33.7萬億元,同比增長15.6%,增速較6月末回落0.1個百分點;住房開發貸款餘額9.3萬億元,同比增長11.4%,增速較6月末下降0.6個百分點。

創新和完善結構性貨幣政策工具體系,精準設計激勵相容機制,引導金融機構加大對符合新發展理念相關領域的支援力度。完善金融支援創新體系,促進新技術產業化規模化應用,圍繞創新鏈和產業鏈打造資金鍊,形成金融、科技和產業良性迴圈和三角互動。推動供應鏈金融規範發展和創新,聯合有關部門逐步落地具體配套政策,精準服務供應鏈產業鏈完整穩定。

健全農村金融服務體系,研究做好金融支援脫貧攻堅與鄉村振興政策銜接,加快出臺商業銀行服務鄉村振興考核辦法。推動商業銀行改進內部資源配置和績效考核評價,建立健全銀行增加小微企業貸款投放的長效機制,引導金融機構加大對小微企業、民營企業、“三農”、製造業的信貸支援,提升金融科技水平,增強金融普惠性。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性,實施好房地產金融審慎管理制度。

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