在中國房地產市場上，萬達無疑也是巨頭的存在，特別是最近關於萬達上市對賭危機的訊息可謂是愈演愈烈，面對著這個潛在的危機我們到底該怎麼看？萬達的未來我們又該如何分析？
一、萬達上市對賭危機解除？
據介面新聞的報道，根據萬達官網披露，2太盟投資集團（PAG）與大連萬達商管集團共同宣佈簽署新投資協議。太盟將聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。
現有投資人於2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億人民幣），現有投資人在原投資安排中享有到期贖回權。
按照新協議，大連萬達商管持有珠海萬達商管的股權比例為40%，是單一最大股東，太盟等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。
值得注意的是，就珠海萬達商管的上市問題，新協議不再設定對賭協議。
接近萬達的人士告訴介面新聞，本次再投資還將給大連萬達商管集團帶來可觀的增量資金，將緩解其流動性壓力。本次簽署新協議，有個別現有投資人選擇退出，但絕大多數投資人保留了對萬達的投資，也有新的投資人進入，包括一些境外投資人，體現出投資者對珠海萬達商管增長潛力和經營能力的認可。
資訊顯示，太盟投資集團（PAG）是一家專注於亞洲的私市股權投資公司，業務板塊包括私市股權、不動產及信貸與市場的投資。太盟投資集團超過300名投資專業人士分佈在全球的15個辦事處，為全球近300家機構基金投資者管理著超過550億美元的資產。
二、萬達的未來何在？
萬達集團作為中國知名的房地產開發企業，其上市之路可謂充滿挑戰。萬達上市對賭危機的解除標誌著公司面臨的一大難題得到解決，這次“有驚無險”的危機到底該怎麼看？萬達又該如何分析？
首先，讓我們回顧一下萬達面臨的對賭危機。在與投資方簽訂的協議中，萬達商管必須在一定期限內完成上市，否則將面臨鉅額賠償。然而，由於房地產市場的環境發生了根本性的變化，以及一系列內外部因素的影響，萬達的上市之路並不順利。特別是在2023年，萬達遭遇了上市延期等一系列麻煩，使得年底能否成功上市成為了一個未知數。在這樣的情況下，上市對賭協議成為了萬達必須面對的壓力，一旦無法在規定時間內完成上市，將面臨鉅額的賠償風險。這種壓力如同達摩克利斯之劍懸在頭頂，給萬達的經營和發展帶來了巨大的不確定性。
其次，這次萬達的危機解除可以說是非常不容易的事情。萬達上市對賭危機的解除可以說是歷經艱辛。在這個過程中，萬達積極尋求外部幫助，與多個潛在投資者進行了深入的溝通和談判。最終，白衣騎士的出現為萬達帶來了轉機。幸運的是，萬達最終找到了“白衣騎士”，解除了這場可能引發巨大財務風險的對賭危機。這一步對於萬達來說無疑是至關重要的，因為它避免了因無法按時上市而帶來的鉅額賠償，也為萬達贏得了寶貴的時間視窗期。
第三，在過去的幾年裡，萬達積極推動業務轉型，從傳統的商業地產向文化、旅遊等多元化領域發展。這些年輕資產化的轉型發展取得了相當不錯的成果，為萬達的未來發展奠定了堅實的基礎。然而，整個商業模式的變革並不是短時間內就能完成的。在這個過程中，萬達還需要不斷調整和最佳化自身的發展戰略，以適應不斷變化的市場環境。透過拆分輕資產公司、數字化改革等方式，萬達正在逐步擺脫傳統的商業模式，向更適應市場變化的方向發展。雖然這種轉型並非一蹴而就，需要時間和耐心，但萬達已經在正確的道路上邁出了堅實的一步。
第四，隨著萬達的快速發展和上市，其未來的變革和發展前景也備受關注。從長期來看，萬達的對賭危機已經解除了，萬達後續的發展還是相當值得期待的。因為在商業地產行業，萬達已經具備了一定的規模和實力，同時其多元化的投資方式也為其未來的發展提供了更加廣闊的空間。